Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alfara d'Algimia, Walencja

Odwiedziny od 15 października

Lokalizacja i otoczenie
• Położenie: Nieruchomość położona na gruntach rolnych gminy Alfara de la Baronía, z łatwym dostępem do pobliskich ośrodków miejskich.
• Otoczenie naturalne: Działka otoczona sosnami i drzewami guarany, idealna dla tych, którzy szukają spokojnego klimatu i kontaktu z naturą.
• Widoki panoramiczne: Położenie południowo-zachodnie, które umożliwia podziwianie spektakularnych widoków na otoczenie.

Działka i zewnętrzne
• Powierzchnia terenu: Działka 2 090 m², idealna do rekreacji, ogrodu lub sadu.
• Tereny ogrodzone: Główny obszar mieszkalny i tarasy są ogrodzone, podczas gdy reszta działki wyznaczona jest przez granice topograficzne.
• Dostęp do wody: Posiada zasilanie wodne pochodzące z działań nawadniania.
• Niezależność energetyczna: Sześć nowoczesnych paneli fotowoltaicznych z magazynami, zapewniających niezależność energetyczną.

Strefy rekreacyjne i wypoczynkowe
• Główna taras o powierzchni 50 m²: Duża powierzchnia do korzystania przez cały rok.
• Zadaszony ganek 21 m²: Idealny do relaksu w cieniu lub wieczorów na świeżym powietrzu.
• Taras z pergolą i winoroślą: Urokliwe miejsce na posiłki i kolacje w świeżym i naturalnym otoczeniu.
• Paellero/Grill: strefa odpowiednia do spotkań i uroczystości z kuchnią śródziemnomorską w roli głównej.

Nieruchomość
• Budowa: Wzniesiona w 1980 roku, później poddawana modyfikacjom, co gwarantuje zamieszkalność i dobry stan techniczny.
• Powierzchnia użytkowa: 98 m² mieszkalnych plus 21 m² weranda, zapewniające funkcjonalność i wszechstronność rozkładu.
• Światło słoneczne: Zorientowana na południowy-zachód, dostarcza ciepła i naturalnego światła przez cały dzień.

Rozkład wnętrza (zobacz dołączony plan)
• 4 sypialnie: jasne i dobrze wentylowane, idealne jako sypialnie lub gabinety.
• Salon z jadalnią i kominem: Przestronne wnętrze z urokiem ciepła ognia, idealne na chłodniejsze wieczory.
• Oddzielna kuchnia: Praktyczna i funkcjonalna, dopasowana do wielkości domu. Lokalizacja obok salonu z jadalnią pozwala na przekształcenie jej w nowoczesną kuchnię typu office.
• Łazienka z prysznicem: Funkcjonalność i wygoda dla całej rodziny lub gości.

Garaż i magazyn
• 36 m² użytkowe: Pod głównym tarasem znajduje się garaż/schowek na auto, rowery, motor, narzędzia lub do przekształcenia w warsztat rękodzieła.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa
• Bezpośredni kontakt z naturą: Połączenie sosny i drzew guarany tworzy świeże i aromatyczne otoczenie.
• Pełna prywatność: Powierzchnia działki i jej lokalizacja zapewniają wysoki stopień intymności.
• Autarkia energetyczna: Panele fotowoltaiczne z najnowszego typu i magazyny najnowszej generacji, minimalizujące koszty energii.
• Idealna równowaga między wiejskim a miejskim: Bliskość do ośrodków miejskich zapewnia usługi, sklepy i dobre połączenia drogowe.

Wyjątkowa okazja
To mieszkanie oferuje ciszę, naturę i komfort w strategicznej lokalizacji. Doskonała inwestycja dla tych, którzy chcą cieszyć się życiem na świeżym powietrzu, nie rezygnując z wygód.

Uwagi prawne:
Stawka podatku ma zastosowanie zgodnie z procentem ustalonym przez każdą Wspólnotę Autonomiczną. W przypadku Walencji ten procent wynosi obecnie 10% od ceny nieruchomości, bez szkody dla ewentualnych obniżek zależnych od okoliczności osobistych nabywcy. W związku z tym podatki od zakupu nieruchomości mogą wahać się od 3% do 11% ceny sprzedaży.