Komercyjne na sprzedaż w Estivella, Walencja

Ten ikoniczny budynek, wcześniej przeznaczony do produkcji win musujących, prezentuje idealną konstrukcję do przekształcenia w nowoczesny hub biznesowy, szczególnie skierowany do firm usługowych, technologicznych, IT, oprogramowania lub dużych siedzib korporacyjnych. Obecnie oferowany bez oryginalnych instalacji przemysłowych, co daje elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do współczesnych potrzeb.

Główna część budynku zorganizowana jest w następujący sposób:
• Elewacja Zachodnia: blok biurowy na parterze zaprojektowany do działalności administracyjnych, podczas gdy piętro przeznaczone jest na zadania kierownictwa. Te obszary doskonale nadają się na biura wykonawcze, sale konferencyjne lub strefy innowacji i rozwoju.
• Elewacja Wschodnia: drugi blok biurowy na piętrze, wcześniej przeznaczony do zadań produkcyjnych, sprzyja tworzeniu przestrzeni do pracy zespołowej, prywatnych biur lub działów technicznych, łatwo dostosowując się do potrzeb firm technologicznych.
• Sala Północna: Ta duża sala korytarzowa, która wcześniej mieściła autoklawy do wytwarzania, jest idealna do przekształcenia w strefy coworkingowe, elastyczne biura, a nawet w sale konferencyjne i szkoleniowe o dużej przepustowości.
• Sala Południowa: Początkowo przeznaczona do magazynowania z rampą za elewacją, ta sala może zostać przekształcona w strefy restauracyjne i kawiarnię, zapewniając pracownikom wygodne miejsce do lunchu i relaksu. Jej rozmiar umożliwia również włączenie klubów fitness, stref jogi i stref wypoczynkowych.
• Sale Wewnętrzne: Dwie duże sale wewnętrzne, wcześniej wykorzystywane do napełniania i składowania surowców, są idealne do instalacji dodatkowych biur lub przestrzeni dla startupów, małych firm lub stref kreatywnych.
• Piwnice: Te dwie piwnice, historycznie przeznaczone do tradycyjnej produkcji win musujących i przechowywania gotowego produktu, prezentują unikatowe otoczenie, które można wykorzystać jako ekskluzywne strefy relaksu, sale konferencyjne z charakterem lub obszary wydarzeń korporacyjnych.

Lokalizacja strategiczna

Nieruchomość znajduje się w Strefie Przemysłowej El Bobalar w Estivelli, na północ od śródmieścia gminy, z bezpośrednim dojazdem z drogi krajowej N-234, która łączy miejscowości Estivella i Torres Torres. Działka, o poligonalnym kształcie podobnym do prostokąta 90 x 45 metrów, zapewnia dojazd drogowy z N-234 i posiada główny budynek centralnie położony i równoległy do dłuższych granic, zlokalizowany 15 metrów od drogi dojazdowej. Tworzy to szeroki dziedziniec przedni i tylny, gdzie znajdują się liczne budynki pomocnicze przeznaczone na instalacje przemysłowe.
Połączenia i bliskość kluczowych infrastruktur:
• Walencja i Castellón znajdują się w dogodnej odległości, z szybkim dostępem drogami, co ułatwia połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi w prowincji.
• Lotnisko Manises znajduje się w krótkiej odległości, będąc bramą dla przedstawicieli zarządu i klientów międzynarodowych.
• Bliskość głównych portów w Valencia, Sagunto i Castellón, co optymalizuje logistykę zarówno importu, jak i eksportu.
• Bliskość nowego parku przemysłowego Portu Sagunto, gdzie mieści się nowa fabryka baterii, jest kluczowym czynnikiem przyciągającym firmy technologiczne i energetyczne, które chcą wykorzystać synergię z tą nowoczesną linią produkcyjną.

Nieruchomość, w privilegiowanego miejscu i z doskonałą infrastrukturą w pobliżu, stanowi wyjątkową okazję dla firm z sektora technologicznego i usług, które chcą ulokować swoją siedzibę w dynamicznym, dobrze skomunikowanym i stale rozwijającym się otoczeniu.