Komercyjne na sprzedaż w Alfara d'Algimia, Walencja

Ogromna okazja inwestycyjna w Alfara de la Baronía

Dawna hala przemysłowa bez obecnej działalności / działka o wysokim potencjale mieszkaniowym

Oferowany jest strategiczny obiekt położony przy głównym wjeździe do Alfara de la Baronía, z doskonałą widocznością i łatwym połączeniem, idealny zarówno do bardzo specjalistycznej rehabilitacji przemysłowej, jak i, w szczególności, do rozwoju mieszkaniowego zgodnie z nowymi planami urbanistycznymi.

Nieruchomość ma powierzchnię około 4.500 m² i obecnie mieści halę przemysłową wybudowaną około 1950 roku, która obecnie nie jest używana funkcjonalnie.

Opcja 1: hala przemysłowa do rehabilitacji lub przekształcenia
Nieruchomość może pozostać jako aktywo przemysłowe do bardzo specyficznych zastosowań lub o niskich wymaganiach technicznych.
Kluczowe cechy:
•Aktualne przeznaczenie: magazyn cytrusów
•Starej konstrukcji, w zależności od planowanej działalności może wymagać aktualizacji
•Solidna konstrukcja i sztywna dystrybucja
•Specjalistyczne maszyny przemysłowe

Idealne dla nabywców poszukujących dobrze zlokalizowanej działki, z możliwością częściowej lub całkowitej rehabilitacji albo pełnego przekształcenia aktywa.

Opcja 2: działka pod rozwój mieszkaniowy (maksymalny potencjał)
Największą atrakcyjność nieruchomości stanowi jej ponowna kwalifikacja i potencjał jako teren zabudowany zgodnie z nowym planem urbanistycznym.

Kluczowe parametry urbanistyczne
•Działka objęta obowiązkowymi zleceniami na drogi i tereny zielone
•Po dokonaniu tych zleceń możliwość zagospodarowania urbanistycznego: Zastosowanie mieszkaniowe
Powierzchnia zabudowy około: 2.260 m²
Typologia: domy szeregowe
Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje

Idealny projekt do promocji mieszkaniowej
Warunki te przemieniają działkę w doskonałą okazję do wybudowania zestawu domów szeregowych, nowoczesnych i oszczędnych, w rozbudowanym środowisku miejskim z wysokim popytem na mieszkania.

Kompetytywne zalety projektu:
•Dogodna lokalizacja na wejściu do gminy
•Duża i regularna powierzchnia
•Produkt mieszkaniowy bardzo poszukiwany
•Odpowiedni rozmiar do rentownej promocji
•Wysokie perspektywy handlowe na rynku lokalnym i regionalnym

Wniosek

Chociaż obecnie istnieje hala przemysłowa bez działalności, strategiczna wartość nieruchomości tkwi w jej statusie jako urbanistycznej działki z wyznaczonym zagospodarowaniem mieszkaniowym. Wyraźna okazja dla deweloperów i inwestorów chcących zrealizować projekt domów szeregowych o dużej atrakcyjności handlowej i solidnym potencjale rentowności.

Lokalizacja kluczowa + powierzchnia + potencjał urbanistyczny = inteligentna inwestycja