Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Vilaflor, Teneryfa

Teren mieszany w Vilaflor – 4.232 m² z gruntem miejskim i wiejskim produkcyjnym

W Vilaflor de Chasna, gdzie krajobraz wyznacza rytm, a życie toczy się spokojniej, prezentujemy teren o niezwykłej wartości: 4.232 m², które łączą ugruntowany grunt miejski oraz wiejski grunt potencjalnie produkcyjny. Propozycja idealna dla osób, które chcą budować, a jednocześnie mieć naturalną przestrzeń z realnymi możliwościami użytkowania.

Strefa miejska: gotowa do zabudowy

Część miejska posiada klasyfikację zabudowy otwarte, co pozwala rozpocząć projekt z szybkością i przewidywalnością normatywną. Dozwolone jest wykorzystanie mieszkalne oraz inne dopuszczalne (handlowe, przemysłowe i turystyczne), co rozszerza wachlarz strategii, zarówno dla samodzielnej realizacji, jak i inwestycji.

Parametry urbanistyczne:
·Zabudowalność: 1,00 m²/m²
·Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60 %
·Wysokość: do 2 kondygnacji lub 7 metrów
·Wyniesienia: 2 m od granic działki i 6 m od osi drogi

Zona rústica: przestrzeń produkcyjna z potencjałem

Część wiejska klasyfikowana jest jako grunt potencjalnie produkcyjny, odpowiedni dla działalności rolniczej lub dla domu związanego z gospodarowaniem rolnym (zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami). To doskonałe uzupełnienie dla osób ceniących samowystarczalność, zrównoważone podejście lub po prostu posiadanie terenu pod uprawę i użytkowanie rolnicze.

Parametry (strefa wiejska):
·Maksymalna zabudowa: do 300 m² dla zabudowy mieszkalnej (powiązanej) lub 500 m² dla zabudowy rolniczej
·Wysokość: od 4 do 5 metrów, w zależności od przeznaczenia

Dla kogo ta nieruchomość?

Tego typu gospodarstwo dobrze odpowiada na potrzeby osoby, która chce projekt z jasnym celem:

·osób prywatnych marzących o domu z działką i bardziej naturalnym stylem życia,

·inwestorów poszukujących połączenia miejskiego i wiejskiego, aby zmaksymalizować opcje,

·deweloperów projektów o niskiej gęstości zabudowy, z tożsamością i dobrą integracją z otoczeniem.

W skrócie: najlepsze z dwóch światów, z solidnością części miejskiej do zabudowy i dodatkową wartością części wiejskiej, dającą przestrzeń, prywatność i możliwość produkcyjnego wykorzystania.