Finka/Dom wiejski na sprzedaż w San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Odkryj ten uroczy dom terrera położony w rejonie San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. O powierzchni zabudowy 84,92 m2, ta nieruchomość stoi na działce miejskiej z dwoma niezależnymi wejściami od Calle Cantabria. Dom składa się z dwóch pięter i szerokiej, użytkowej na dachu tarasu z zapierającymi dech w piersiach widokami na miasto i morze, w tym pomieszczenie przystosowane do celów pomocniczych. W jego układzie wyróżnia się przytulny salon-korytarz, oddzielna kuchnia oraz trzy przestronne sypialnie idealne do dostosowania do Twoich potrzeb rodzinnych. Dodatkowo znajduje się pełna łazienka i dodatkowa toaleta. Wschodnie usytuowanie zapewnia światło przez cały dzień. Położony w pobliżu szkół, supermarketów i komunikacji publicznej.

Dane katastralne: 86 m2 zabudowane.
Dane rejestrowe: 41 m2 zabudowane.
Dane rzeczywiste według certyfikatu technicznego z deklaracją zakończenia prac budowlanych: 84,92 m2 całkowicie zabudowane (obecnie rejestrowane, aby były zgodne z metrami w rejestrze).

Koszty własne związane ze sprzedażą, notariusza, rejestracji, podatków itp. nie są wliczone w cenę sprzedaży. Obciążenia nieruchomości (jeśli występują) nie będą obciążeni nabywcy, chyba że inaczej uzgodniono; sprzedawca zobowiązał się do wydania nieruchomości wolnej od obciążeń i na bieżąco z podatkami, udzialami i obciążeniami. Koszty związane ze sprzedażą: zazwyczaj trzeba uwzględnić ok. 20% wartości nieruchomości jako wkład własny, ponieważ kredyt hipoteczny zwykle pozwala uzyskać do 80% wartości mieszkania w większości przypadków (może być więcej w zależności od banku, profilu ekonomicznego nabywcy i innych okoliczności, które nawet umożliwiają osiągnięcie 100%; w razie wątpliwości skonsultuj się, aby przeprowadzić spersonalizowane studium). Należy również wnosić dodatkowe oszczędności na pokrycie kosztów i podatków związanych z zakupem. Ta część wynosi od 8% do 12% ceny mieszkania i może się różnić w zależności od wartości nieruchomości i okoliczności transakcji oraz możliwości nabywcy.
Przybliżona symulacja dla tej konkretnej nieruchomości (nie można podać dokładnego kosztu, ponieważ zależy od czynników niezwiązanych ze sprzedawcą, np. czy transakcja odbywa się gotówką czy finansowaniem):
Całkowita kwota niezbędna do zakupu nieruchomości 34 388 €
Szczegółowo:
Środki oszczędności potrzebne na wpłatę 25 000 €
Akt notarialny w kancelarii 438 €
Wpis w Rejestrze Nieruchomości 125 €
Honoraria biura obsługi 300 €
Wycenianie nieruchomości 400 €
Podatek od Przeniesienia Własności (ITP) 8 125 €
Symulacja oparta na średnich kosztach; całkowity koszt może się różnić.