Mieszkanie na sprzedaż w Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Okazja inwestycyjna z wartością dodaną w Virgen del Remedio, Alicante

Na sprzedaż mieszkanie do remontu na piątym piętrze (ostatnie) w budynku pięciopiętrowym bez windy. Nieruchomość 82 m² składa się z trzech pokoi, jednej łazienki, kuchni i salonu. Cena zakupu: 85 000 €.
Szacowany całkowity koszt inwestycji (zakup + pełny remont): 103 000 €.

Potencjał najmu po remoncie: 800 €/miesiąc.
Wstępna roczna stopa zwrotu brutto: 9,32%

Prognoza zwrotu po 5 latach (w tym 6% rocznej waloryzacji wartości po remoncie):

Całkowita inwestycja (zakup + remont): 103 000 €

Łączny przychód z najmu (5 lat): 48 000 €

Nagromadzona wartość kapitału poprzez waloryzację: 34 800 €

Szacowana wartość aktywów na koniec 5. roku: 137 800 €

Całkowity zwrot z inwestycji (najem + waloryzacja): 82 800 €

Roczna skorygowana stopa zwrotu (ROI): 12,5%

Charakterystyka wyróżniająca tę okazję:

Solidna baza przy doskonałej cenie: Nabycie poniżej wartości rynkowej z polem do kreowania wartości poprzez spersonalizowany remont.

Pełna kontrola nad inwestycją: Możliwość przeprowadzenia nowoczesnego remontu (szacowany budżet: 18 000 €), który maksymalizuje atrakcyjność najmu i przyszłej odsprzedaży.

Ostatnie piętro: Daje potencjał maksymalizacji światła dziennego i widoków po renowacji.

Ugruntowana lokalizacja w Virgen del Remedio:

Rodzinna dzielnica mieszkalna z ciągłym i wysokim popytem na wynajem.

Doskonała komunikacja: Blisko tramwaju (L4) i autobusów, z bezpośrednim połączeniem do centrum, Uniwersytetu w Alicante i Szpitala San Vicente.

Kompleksowa oferta usług: wszelkiego rodzaju sklepy, supermarkety, apteki, szkoły i Park Lo Morant w zasięgu kilku minut.

Aktywna inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości:
Nieruchomość ta jest idealna dla inwestora pragnącego dodawać wartość poprzez remont. Pozwala nabyć aktywo w obszarze o wysokim popycie po konkurencyjnej cenie, zaprojektować nowoczesną i wydajną przestrzeń zgodną z wymaganiami rynku oraz osiągnąć wyższą stopę zwrotu dzięki wzrostowi wartości kapitału zainwestowanego w ulepszenia. To klasyczna strategia „fix and flip” lub „buy, renovate and hold” w środowisku o niskim ryzyku.