Działka budowlana na sprzedaż w Carolinas Bajas, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Budynek do remontu lub nowa inwestycja – 557 m2 użytkowych – działka 192 m2 – ul. Garbinet, 52 – Alicante – 289.000 €

Cena sprzedaży: 289.000 €
Powierzchnia działki: 192 m2
Całkowita dopuszczalna zabudowa: 557 m2

Opis nieruchomości:
Sprzedawany jest cały budynek zlokalizowany w strefie starego miasta w Alicante, w rejonie Garbinet. Obecnie składa się z:

Lokal użytkowy na parterze
Mieszkanie na pierwszym piętrze

Budynek znajduje się w stanie całkowitej przebudowy lub też idealny do wyburzenia i realizacji nowej inwestycji deweloperskiej.
Plan miejscowy zezwala na budowę do 557 m2, rozłożonych na:
parter + 1. piętro + 2. piętro + 3. piętro + strych
Potencjał na 8 jednostek mieszkalnych

O tej okolicy:
Ulica Garbinet to strategiczna lokalizacja w Alicante, bardzo blisko centrum i doskonale skomunikowana.
Jest to zatwierdzony obszar zabudowy mieszkaniowej z wszystkimi usługami na miejscu: supermarkety, apteki, szkoły, ośrodki zdrowia i transport publiczny.
Zaledwie kilka minut pieszo od Mercado Central, sali ADDA oraz stref handlowych i rozrywkowych.
Idealny do rozwoju mieszkań skierowanych zarówno do nabywcy końcowego, jak i do inwestycji w wynajem.

Cena sprzedaży nieruchomości: 289.000 €.

Podana cena sprzedaży nie obejmuje następujących podatków i opłat, które poniesie kupujący:

– Podatek od przeniesienia własności (ITP): z zastosowaniem ogólnym, 10%, obliczany od wyższej wartości między ceną zakupu a wartością referencyjną w ewidencji gruntów, jeśli ta ostatnia jest wyższa.
– Opłaty notarialne związane z odpisami aktu notarialnego oraz inne, jeśli zostaną uzgodnione zgodnie z przepisem art. 1455 Kodeksu Cywilnego (szacowana kwota: 900 €).
– Opłaty rejestracyjne (szacowana kwota: 400 €).
– Opłaty za usługę biura (szacowana kwota: 350 €).
– Opłata za pośrednictwo agencji ponoszona będzie przez kupującego.

W przypadkach, gdy zastosowanie będą miały obniżone stawki ITP, będą one stosowane zgodnie z obowiązującymi przepisami regionalnymi.