Działka budowlana na sprzedaż w Churriana de la Vega, Grenada

Uwaga deweloperzy! Unikalna działka narożna w Churriana de la Vega – topowy możliwości zabudowy i niepodbity lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowa, bezpośrednia, zagospodarowana działka miejska w samym Paseo del Frascuelo, jednej z najbardziej poszukiwanych i z największym potencjałem rozwojowym części Churriana de la Vega. Idealna okazja do realizacji projektu wielorodzinnego z wysoką rentownością i lokalizacją, która zrobi różnicę.

Dane kluczowe działki

Cena: 350 000 €

Powierzchnia: 357 m2

Zabudowa na rzadsie: 2,6 m2/m2

Wykorzystanie: 100%

Typ gruntu: grunt miejski bezpośrednio zagospodarowany

Konfiguracja: działka narożna, co umożliwia większy projekt, wentylację i jasność przyszłego budynku

Strategiczne i niepodatne na konkurencję położenie

Położona w sercu Paseo del Frascuelo, działka otoczona wszystkimi niezbędnymi usługami w mniej niż 2 minuty spacerem:

Sklepy

Przystanek metra

Apteki

Szkoła i gimnazjum

Stacje benzynowe

Ośrodek sportowy

Prywatny basen publiczny

Doskonale połączona i z bezpośrednim dostępem do granady

Idealna lokalizacja dla mieszkań o wysokim popycie, zarówno dla rodzin, jak i młodych profesjonalistów.

Dlaczego ta działka to wyjątkowa okazja dla deweloperów

Wysoka zabudowa (2,6 m2/m2): idealna do maksymalnej liczby mieszkań.

Narożnik premium: lepsza wentylacja, oświetlenie i projekt elewacji.

Rzeczywisty i stały popyt na mieszkania w tej okolicy.

Wysoka rentowność dzięki lokalizacji + usługi + połączenia metropolitalne.

Działka gotowa do działania jako grunt miejski bezpośrednio zagospodarowany: mniejsze formalności i większa szybkość rozwoju.

------------------------------------------------------

1. Prezentacja działki
Działka na sprzedaż za 350 000 € na Paseo del Frascuelo w Churriana de la Vega, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w obszarze metropolitalnym. Działka narożna, bardzo widoczna i jasna, otoczona supermarketami, metrem, aptekami, szkołą, gimnazjum, ośrodkiem sportowym, basenem publicznym i z bezpośrednim dostępem do Granady.

2. Dane techniczne
Powierzchnia 357 m2, zabudowa 2,6 m2/m2 i łączna powierzchnia użytkowa 928 m2, z wykorzystaniem 100% na gruntach miejskich bezpośrednio zagospodarowanych. Lokalizacja w pełni ustabilizowana i doskonała pod projekt wielorodzinny o wysokim popycie.

3. Szacunký zwrot z inwestycji
Możliwość wybudowania 8–12 mieszkań. Szacowany koszt robót budowlanych między 790 000 a 928 000 €, łączna inwestycja 920 000–1 150 000 €. Wartość sprzedaży końcowej między 1 763 000 a 2 041 000 €, z przybliżonym ROI od 33% do 55% i marżą dewelpera od 20% do 35%.

4. Wstępny pomysł projektu
Budynek 3 piętra + poddasze, z wejściem, windą i opcją lokalu lub mieszkań na parterze. Mieszkania 2 i 3 sypialnie o powierzchni od 75 do 90 m2 i możliwość piwnicy z 10–14 miejscami parkingowymi. Idealne dla rodzin i młodych, którzy szukają bliskości Granady.

5. Podsumowanie
Rzeczywista i szybko pochłaniana okazja na rynku. Idealna dla deweloperów poszukujących projektu rentownego, bezpiecznego i w prestiżowej lokalizacji.