Działka budowlana na sprzedaż w Gabia Grande, Las Gabias, Grenada

Uwaga deweloperzy! Działka miejska w Las Gabias – Potencjał na topie i strategiczna lokalizacja

Na sprzedaż jest wystawiona działka miejskiego o powierzchni 690 m2, gotowa do realizacji każdego projektu mieszkań lub lokali. Doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących rentowności i perspektyw na przyszłość, przy planowanej przyszłej stacji metra i z bezpośrednim dostępem do Granady.

Lokalizacja strategiczna
Działka znajduje się w Las Gabias, w otoczeniu wszystkich niezbędnych usług: banków, kościoła, stacji benzynowej, kiosk z tytoniem, sklepy 24h i linie autobusowe łączące z Granadą. Bliskość metra i drogi gwarantuje wygodę i łączność dla przyszłych mieszkańców lub klientów.

Prezentacja działki

Działka miejska o powierzchni 690 m2, z możliwością zabudowy mieszkań i lokali. Zabudowalność 2,6% jeśli łączysz przeznaczenia, lub 2,4% jeśli przeznaczone wyłącznie na mieszkania. Lokalizacja przywilejowa tuż przy przyszłej stacji metra i z bezpośrednim dostępem do Granady. Idealna dla projektów, które poszukują wysokiej rentowności i perspektywy na przyszłość.

Dane techniczne

Powierzchnia: 690 m2

Rodzaj gruntu: Bezpośrednio miejska

Zabudowalność: 2,6% (mieszkania + lokale) / 2,4% (tylko mieszkania)

Konfiguracja: Parcela regularna, gotowa do budowy

Usługi w pobliżu: Banki, kościół, stacja benzynowa, kiosk z tytoniem, sklepy 24 h, autobusy

Dojazdy: Metro i bezpośredni dojazd samochodem do Granady

Szacowana rentowność

Ta działka oferuje bardzo interesujący potencjał rozwoju:

Możliwość zabudowy: 6–10 mieszkań w zależności od projektu

Szacunkowy koszt budowy: 700.000–850.000 €

Łączna przybliżona inwestycja: 850.000–1.100.000 € (obejmuje zakup, licencje i koszty)

Szacowana łączna sprzedażowa wartość: 1.700.000–2.050.000 €

ROI szacowane: 32%–52%

Marża dewelopera: 20%–33%

Jasna okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowej rentowności i perspektyw na przyszłość, z gotową do działania działką i strategiczną lokalizacją.

Wstępny pomysł projektu

Wielorodzinny budynek o 2–3 piętrach, z wejściem głównym i możliwością windy. Mieszkania 2–3 sypialnie, z możliwością lokali na parterze lub w piwnicy z miejscami parkingowymi. Idealny dla rodzin i młodzieży poszukujących bliskości Granady, wygody i usług na wyciągnięcie ręki.

Zakończenie

Działka o wysokim zapotrzebowaniu i realnym potencjale, idealna dla deweloperów poszukujących dochodowego projektu, bezpiecznej inwestycji i lokalizacji strategicznej.