Działka budowlana na sprzedaż w Torredembarra, Tarragona

Działka z kwalifikacją jako teren zabudowy miejskiej w La Vila de Torredembarra sugeruje interesującą możliwość rozwoju nieruchomości w obszarze bardzo handlowym oraz z dobrą ekspozycją (południe). Na podstawie dostępnych danych możemy rozwinąć kilka kluczowych założeń dotyczących projektu.

Powierzchnia działki: 633 m², co stanowi znaczący rozmiar dla projektu wielorodzinnego.

Wskaźnik urbanistyczny: Całkowita powierzchnia użytkowa do zabudowy wynosi 3.512 m², co wskazuje, że projekt mógłby wygenerować znaczną ilość przestrzeni mieszkalnej i handlowej.

Parter + 4 kondygnacje: Taka konfiguracja jest typowa dla gęsto zabudowanych obszarów miejskich i pozwala optymalnie wykorzystać teren.

Maksymalna gęstość: 100 m² na mieszkanie. Ogranicza to wielkość lokali, zapewniając, że inwestycja nie będzie nadmiernie zajmować dużymi jednostkami. Przy takiej gęstości można zbudować około 16 mieszkań.

Rozkład: 4 mieszkania na kondygnację: Sugeruje projekt, który może być dość efektywny pod względem powierzchni i komunikacji, z dobrą proporcją lokali na każdej kondygnacji.

Lokale handlowe na parterze: Wykorzystanie parteru na lokale handlowe jest idealne, ponieważ działka znajduje się przy ulicy o charakterze handlowym, co zapewnia widoczność i prawdopodobnie wysokie zainteresowanie tymi przestrzeniami.

Garaże w piwnicy: Uwzględnienie jednego miejsca garażowego na mieszkanie w piwnicy to bardzo ważny atut w tak handlowej i gęsto zabudowanej okolicy, ponieważ parking zwykle bywa tam ograniczony.

Podsumowując, projekt wydaje się opłacalny i dobrze zaplanowany w ramach dopuszczonych ustaleń urbanistycznych. Połączenie funkcji (lokale handlowe i mieszkania) maksymalizuje rentowność działki, a rozkład 16 kondygnacji jest odpowiedni do wielkości terenu.

La Vila de Torredembarra wnosi do projektu nieruchomościowego istotną wartość. Dzięki bardzo dobremu połączeniu i bliskości wielu kluczowych usług zwiększa się jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i dla przyszłych mieszkańców.

Stacja kolejowa w odległości 300 metrów: Ta bliskość do stacji kolejowej jest kluczowym czynnikiem, ponieważ umożliwia szybkie połączenie z innymi miastami regionu, takimi jak Tarragona i Barcelona. Mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do transportu publicznego, co może przyciągać profesjonalistów pracujących poza La Vila de Torredembarra.

Plaża w odległości 400 metrów: Bycie tak blisko plaży to duży atut dla kupujących lub najemców. Bliskość morza może znacząco zwiększać wartość mieszkań, szczególnie w nadmorskim otoczeniu La Vila de Torredembarra, gdzie popyt na nieruchomości z dostępem do plaży zazwyczaj jest wysoki.

Stacja autobusowa obok działki: Bezpośredni dostęp do stacji autobusowej wzmacnia możliwości transportu publicznego, co zwiększa wygodę i zmniejsza potrzebę korzystania z samochodu przy krótkich lub średnich przejazdach. Może to być również atrakcyjne dla szerszego grona odbiorców, w tym dla studentów i osób starszych.

CAP w odległości 900 metrów: Bliskość centrum podstawowej opieki zdrowotnej (CAP) to ważny plus dla rodzin i osób starszych, które cenią dostęp do usług medycznych w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania.

15 minut do Tarragona i 45 minut do Barcelony: Szybkie połączenie z Tarragona (w zaledwie 15 minut) i Barceloną (w 45 minut) dodaje duża wartość projektowi, ponieważ są to ważne centra gospodarcze i zawodowe. Możliwość mieszkania w spokojniejszym otoczeniu, takim jak La Vila de Torredembarra, z dobrym dojazdem do dużych miast, może być bardzo atrakcyjna dla osób szukających lepszej jakości życia bez rezygnacji z bliskości do miejsc pracy lub nauki.