Restauracja lub bar na sprzedaż w Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

To renomowana francuska restauracja gourmet, która od ponad 15 lat z powodzeniem działa w Jávea, Costa Blanca Norte, cieszy się doskonałą reputacją zarówno wśród lokalnych, jak i międzynarodowych klientów. Z biegiem lat zbudowała lojalną bazę klientów, która ceni jakość, obsługę i konsekwencję.

Restauracja znajduje się na obrzeżach miasta, w łatwo dostępnej strefie, i wyraźnie wyróżnia się exceptionally dużą pojemnością oraz faktem, że cały budynek jest własnością. Czyni to z niej rzadką i szczególnie stabilną inwestycję w sektorze hotelarskim w Jávea.

Funkcje
Wewnętrzna powierzchnia około 250 m²
90 miejsc wewnątrz i szeroki taras zewnętrzny na do 120 miejsc
Łączna pojemność powyżej 200 gości
Ważna licencja alkoholowa
W pełni wyposażona i gotowa do pracy od zaraz
Brak obowiązku czynszu – własność całkowita

Restauracja generuje średni roczny obrót około 450 000 € w ostatnich latach i działa niezależnie od platform dostawczych. Klientela to wysokiej jakości publiczność, która wybiera wyłącznie gastronomię i doświadczenie. Sezonowy wpływ jest ograniczony, z tylko kilkoma miesiącami spokojniejszymi w roku.

Obecna operacja celowo koncentruje się na jakości i stabilności, bez maksymalnego nacisku handlowego. Wynik księgowy w pobliżu progu rentowności jest świadomym wyborem strategicznym, w którym wynagrodzenie kierownictwa jest uwzględnione w kosztach. Oznacza to, że w praktyce firma generuje realne dochody dla operatora, bez wykazywania ich jako formalnego zysku.

Atrakcyjny potencjał zwrotu

Dla nowego właściciela ta restauracja oferuje natychmiastowe możliwości zwiększenia rentowności. Wynik można znacznie poprawić przy lekkim ponownym pozycjonowaniu koncepcji, optymalizacji menu i marż oraz bardziej intensywnym wykorzystaniu tarasu. Ponadto rezerwacje grupowe, prywatne wydarzenia i wieczory tematyczne oferują wyraźne możliwości wzrostu.

Na podstawie tego realistyczne jest spodziewanie się rocznego wyniku finansowego w wysokości około 50 000–80 000 € bez konieczności dużych inwestycji strukturalnych.

Przestrzeń na rozwój

Obecnie wykorzystywana jest tylko część dostępnej pojemności. W szczególności taras poza sezonem wysokim i przestronne wnętrze oferują doskonałe możliwości dalszego rozwoju. Istniejący koncept jest elastyczny i może łatwo dostosować się do innej pozycji bez dużych reform.

To, że budynek restauracji jest własnością całkowitą, stanowi dodatkową istotną zaletę. Wartość nieruchomości jest niezależna od operacji i zapewnia maksymalne bezpieczeństwo i niezależność. Istnieje również możliwość wynajęcia lub sprzedaży nieruchomości oddzielnie na długi termin, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną z inwestycyjnej perspektywy.

Ta okazja jest szczególnie odpowiednia dla restauratora chcącego osiedlić się w Jávea w sposób zrównoważony, pary zawodowej, szefa kuchni z własną wizją gastronamiczną lub inwestora, który chce współpracować z wyznaczonym szefem kuchni. Restauracja jest całkowicie gotowa do przeprowadzki i działa od razu.

Sprzedaż wynika z projektu osobistego i jest całkowicie niezależna od potrzeb finansowych. Wsparcie podczas przekazania jest negocjowane, aby zapewnić płynne i profesjonalne przejście.

Wyjątkowa okazja nabycia stabilnej i dobrze reputowanej restauracji, połączonej z wartościowymi nieruchomościami komercyjnymi, ugruntowaną rotacją i znacznym potencjałem wzrostu, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na północy Costa Blanca.