Dom blizniak na sprzedaż w Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Dom w Fuengirola

Na sprzedaż budynek w uprzywilejowanej lokalizacji – druga linia brzegowa w Fuengirola

Wyjątkowa okazja inwestycyjna, zaledwie 150 metrów od morza, w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Fuengirola. Idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy lub mieszkalny, jak i do budowania majątku czy wykorzystania szybkiej okazji sprzedaży w lokalizacji o wysokim popycie.

Rozkład i potencjał:
Budynek składa się z 3 niezależnych mieszkań oraz pomieszczenia gospodarczego, oferując wszechstronność i wysoki potencjał rentowności:

- Parter (66 m²): 2 sypialnie, 1 łazienka, salon, kuchnia oraz patio o 11 m².
W zestawie pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 19 m², które można przekształcić w trzecią sypialnię mieszkania (jedna z jego ścian łączy się z patio i kuchnią) albo pozostawić jako niezależne studio.

- Pierwsze piętro – penthouse (1 sypialnia, 52 m²):
Zmodernizowany na mniej niż 4 lata temu, wykończenia wysokiej jakości.
Obecnie zamieszkały; lokatorka nie płaci od ponad 2 lat. Eksmisja jest w toku po procesie z listopada 2025 i oczekuje się, że nastąpi w trakcie tego roku.

- Penthouse dwupoziomowy (135 m²): 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z balkonem, kuchnia, pralnia, taras wspólny dla dwóch sypialni oraz solarium z częściowym widokiem na morze.

- Cena: 825.000 € (ostatnio obniżona z 855.000 €).

Najważniejsze atuty inwestycji:
- W tej okolicy średnia cena mieszkania 2-pokojowego na drugiej linii brzegowej wynosi około 450.000 €, co daje potencjał wzrostu wartości.
- Nieruchomości na drugiej linii brzegowej, w tej lokalizacji, zyskują na wartości corocznie o minimum około 20%, co czyni budynek interesującym aktywem także na długoterminową inwestycję.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi, budynek ma dopuszczone PB + 2 kondygnacje (łącznie 3 kondygnacje), więc można go przeorganizować nawet na 6 mieszkań, maksymalizując rentowność i wartość w długim okresie.
- Najem długoterminowy: podobne mieszkanie 3-sypialniowe na tej samej ulicy wynajmowane jest za 2.800 €/mies.
- Najem wakacyjny: odpowiednik 2.800 €/tydzień.

Ważne uwagi:
- Budynek jest wzniesiony na maksymalną dozwoloną wysokość 3 kondygnacji (PB + 2).
- Niezrównana lokalizacja, ugruntowana okolica, wysoki popyt i duży potencjał wzrostu wartości.

To okazja dla inwestorów i deweloperów, aby nabyć budynek o wysokim potencjale na Costa del Sol w atrakcyjnej cenie.