Działka budowlana na sprzedaż w Estepona, Málaga

Działka miejska z zatwierdzonym projektem

Unikalna okazja: działka o powierzchni 556 m2 w Valle Romano, Estepona

Ekskluzywna działka miejska o powierzchni 556 m2 na sprzedaż w sercu Costa del Sol, w prestiżowej okolicy Valle Romano w Esteponie.

Ta ziemia stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla tych, którzy chcą budować w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu, otoczonym oszałamiającymi krajobrazami, gdzie góry spotykają się z morzem. Jej strategiczna lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, nie rezygnując z bliskości do najbardziej ekskluzywnych punktów wybrzeża.

Lokalizacja i otoczenie

Doskonała komunikacja: Zaledwie 8 minut od plaży i 15 minut od kluczowych miejsc, takich jak Marbella i Sotogrande.
Raj dla golfistów i sportowców: Bardzo blisko ekskluzywnego Valle Romano Golf & Resort oraz renomowanych klubów polo w Sotogrande.
Pierwszorzędne otoczenie: Położona w obszarze o wysokiej wartości z szybkim dostępem do Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús i Benahavís.

Cechy działki

Całkowita powierzchnia: 556 m2.
Otoczenie: Ugruntowany, bezpieczny obszar otoczony naturą z inspirującymi widokami.
Potencjał: Idealna do projektu mieszkalnego zaprojektowanego w celu maksymalizacji naturalnego światła i bezpośredniego połączenia z krajobrazem Costa del Sol.

Nie przegap okazji, aby nabyć ziemię w jednej z najszybciej rozwijających się okolic Estepony.

Szacunkowe koszty dla nabywcy:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.

Opłaty za akt notarialny i wpis do rejestru gruntów są regulowane przez oficjalne taryfy. Szacunkowe koszty: od 500 do 2000 € za opłaty notarialne i od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne.

Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest płacony przez sprzedającego.

Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 29 500 € (+10%). Ta kwota jest orientacyjna i podana zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy.