Komercyjne na sprzedaż w Centro, Palma de Mallorca, Majorka

Historiaczny budynek na sprzedaż – centrum Palma de Mallorca

Aktywny o wartości architektonicznej + potencjał rozbudowy + płatność odroczona

Inwestycyjna okazja w miejski budynek położony w samym centrum Palmy, z wysoką wartością zabytkową i możliwościami wzrostu wartości poprzez remont i rozbudowę.

Nieruchomość została wybudowana w 1936 roku i zaprojektowana przez znanego architekta escolanowego Majorki, Francisco Casas Llompart, odniesienie do racjonalizmu architektonicznego na Balearach. Reprezentuje typologię rzadko dostępną na rynku ze względu na swój charakter historyczny połączony z nowoczesną konstrukcją na swoją epokę.

Charakterystyka architektoniczna

Budynek w stylu racjonalistycznym, w którym znikają tradycyjne ściany nośne, zastąpione przez konstrukcję słupów, co ułatwia wewnętrzny podział przestrzeni.

Fasada i wejściowe klatki schodowe objęte katalogiem, elementy o wysokiej wartości architektonicznej, które nadają aktywom wyjątkowość.

Duży taras na poziomie pierwszym.

Możliwość wybudowania dodatkowego piętra.

Istnieje projekt i zezwolenie miejskie na remont, który obejmuje rozbudowę o nowe piętro nad dachem.

Powierzchnie
Poziom Powierzchnia
Parter 325 m2
Poziom pierwszy 258 m2
Poziom drugi 162 m2
Powierzchnia całkowita 745 m2
Aktualny układ

Parter: lokal użytkowy ok. 350 m², z możliwością zmiany przeznaczenia na parking (strategiczna wartość dodana w centrum).

Piętra 1 i 2: mieszkanie obecnie rozplanowane w

6 pokoi

2 łazienki

Koszty

IBI: ok. 1.650 €/rok

Opłata za śmieci: ok. 330 €/rok

Potencjał inwestycyjny

Idealny aktyw do:

Pozycjonowanie jako wysoko wartościowy budynek mieszkalny
Siedziba korporacyjna reprezentacyjna
Wielofunkcyjny (komercyjny + mieszkalny)
Projekt zabytkowy z możliwością rozbudowy w górę
Strategia value-add z licencją już dostępną

Struktura racjonalistyczna umożliwia efektywne interwencje w wewnętrzny układ.

Warunki sprzedaży

1. Płatność gotówką
Cena: 1.950.000 €

2. Płatność w 2 ratach

1.000.000 € przy podpisaniu aktu (z klauzulą rozwiązywalną)

1.000.000 € po upływie 1 roku

1,5% AJD od 1.000.000 € (15.000 €)

3. Płatność w 3 ratach

750.000 € przy podpisaniu aktu

750.000 € po upływie 1 roku

750.000 € po upływie dodatkowego roku

1,5% AJD od 1.500.000 € (22.500 €)

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (wliczone w cenę).