Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Ta nieruchomość to nie tylko apartament; to klucz do najbardziej ekskluzywnego stylu życia w Europie. Położony w prestiżowej urbanizacji Los Naranjos w Marbelli, ten odnowiony apartament łączy spokój prywatnego ogrodu z tętniącą życiem ofertą Puerto Banús, znajdującym się zaledwie kilka minut stąd.
Zaprojektowany na złotą erę i bezbarierową przyjemność. Zapomnij o samochodzie i schodach. Ta nieruchomość wyróżnia się dostępem na poziomie ulicy, idealnym dla tych, którzy cenią sobie mobilność i komfort. W samym kompleksie znajdziesz supermarket i ekskluzywne restauracje, oferując całkowitą niezależność oraz bezpieczne i relaksujące otoczenie.
Życie wewnętrzne i zewnętrzne: Klimat Marbelli w Twoim domu. Z zachodnią orientacją, nieruchomość zapewnia wspaniałe naturalne światło i pożądane popołudniowe słońce.
• Salon zimowy i letni: Jego 78 m2 wnętrza rozciąga się na wspaniałą oszkloną taras o powierzchni 13 m2 z ruchomym zamknięciem. Otwórz go całkowicie, aby cieszyć się bryzą latem lub zamknij, aby stworzyć ciepły kącik do czytania lub biura zimą.
• Idealna atmosfera: Wyposażony w klimatyzację chłodzącą i grzewczą w salonie oraz elegancki kominek, Twój komfort jest zapewniony przez 365 dni w roku.
Jakość i styl: Gotowy do wprowadzenia (klucz w ręku). Idealny dla wymagających międzynarodowych nabywców, którzy nie chcą zarządzać remontami. Apartament został niedawno odnowiony i sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony (z wyjątkiem przedmiotów osobistych i obrazów).
• Nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia.
• Przestronna sypialnia i nieskazitelna łazienka.
• Wystarczy przynieść swoją walizkę: nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Bezpieczna i opłacalna inwestycja, zarówno jako osobista przystań, jak i inwestycja o wysokim popycie, ta lokalizacja jest nie do pobicia. Dojrzałe ogrody, wspólny basen i parking dla właścicieli na ulicy dopełniają tę ofertę w jednej z najbardziej ugruntowanych stref Costa del Sol.
Szacunkowe koszty po stronie nabywcy: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Szacunkowe koszty notarialne wynoszą od 500€ do 2.000€, a koszty rejestracyjne od 250€ do 1.500€. Usługi biura (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt od 300€ do 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 440.000 €. Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.