Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Ekskluzywna willa w El Rosario: Ekskluzywność, prywatność i andaluzyjski urok

Usytuowana w prestiżowej dzielnicy El Rosario, ta wspaniała willa jest prawdziwym luksusowym schronieniem, które łączy andaluzyjską elegancję architektoniczną z nowoczesnym komfortem. Nieruchomość dysponuje 3 przestronnymi sypialniami i oferuje możliwość budowy domu dla gości z 2 sypialniami. Idealna dla tych, którzy cenią przestrzeń, prywatność i wszechstronność.

Położona na majestatycznej, wzniesionej działce o powierzchni prawie 1.300 m2, willa cieszy się imponującymi widokami panoramicznymi, które rozciągają się od bujnych terenów zielonych po błękit Morza Śródziemnego i spokój otaczających gór. Jej lokalizacja, na końcu zamkniętej ulicy, gwarantuje absolutną ciszę i całkowitą prywatność.

Ponadto, willa znajduje się zaledwie 7 minut od najbliższej plaży i w pobliżu doskonałej oferty restauracji, pól golfowych i kortów tenisowych, co pozwala cieszyć się aktywnym i wyrafinowanym stylem życia w sercu Costa del Sol.

Niedawno odnowiona, nieruchomość jest w doskonałym stanie i posiada wykończenia najwyższej jakości. Jej styl zachowuje charakter i urok typowej architektury andaluzyjskiej, wzbogacony nowoczesnymi detalami, które wprowadzają wyrafinowanie i świeżość.

Na zdjęciach zamieszczonych w ogłoszeniu można zobaczyć zarówno aktualne zdjęcia nieruchomości, jak i ich wersje z cyfrowym home stagingiem, które pokazują ogromny potencjał estetyczny i funkcjonalny nieruchomości po wykonaniu zagospodarowania terenu i wyposażeniu strefy zewnętrznej.

Obecnie działka oferuje wiele możliwości personalizacji, w tym budowę basenu oraz projektowanie ogrodów. Istnieje również możliwość budowy pergoli z kuchnią i barem na świeżym powietrzu, idealnej do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego przez cały rok. W tej samej okolicy rozważana jest opcja budowy bungalowa lub domu dla gości, jak wspomniano wcześniej.

Warto podkreślić, że obecna cena już odzwierciedla aktualny stan nieruchomości, znajdując się poniżej wartości rynkowej. Po dokonaniu tych ulepszeń wartość willi znacznie wzrośnie, co czyni tę okazję nie tylko doskonałym wyborem mieszkalnym, ale także bardzo atrakcyjną propozycją dla inwestorów.

Unikalna okazja, aby nabyć ekskluzywną nieruchomość o niezrównanym charakterze, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na koszty rejestracyjne. Usługi biura (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 1.080.000€. Szacunek ten jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.