Komercyjne na sprzedaż w Vélez-Málaga, Málaga

Inwestycja strategiczna: lokal z rentownością z udokumentowanymi wpływami

Prezentujemy wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa i natychmiastowej rentowności. Ten wielofunkcyjny lokal, w pełni zoptymalizowany i działający, jest na sprzedaż, oferując łatwe zarządzanie i korzyści od pierwszego miesiąca.

Kluczowe dane inwestycji:

Udokumentowane miesięczne wpływy.
Stan: w pełni funkcjonujący i o wysokim obłożeniu.
Roczna rentowność brutto: ponad 5,4%, bardzo konkurencyjna liczba na obecnym rynku nieruchomości, zwłaszcza że jest to aktywo już zarządzane.

Inteligentny podział przestrzeni:

Nieruchomość została strategicznie podzielona na kilka jednostek, aby zdywersyfikować ryzyko i zmaksymalizować zysk:

1. Prywatny garaż z antresolą: przestronne miejsce dla dwóch pojazdów, wykorzystujące wysokość do dodatkowego magazynowania.
2. Duży magazyn o powierzchni około 40 m2 + 20 m2 antresola: jednostka dużej wielkości, bardzo poszukiwana przez freelancerów lub firmy.
3. Sekcja składająca się z 3 średnich schowków: podzielona na dwie jednostki po ~20 m2 i jedną około 12 m2.
4. Sekcja składająca się z 3 kompaktowych schowków: trzy jednostki po 11 m2 każda, idealne dla osób prywatnych.

Dlaczego to doskonała okazja?

Gwarantowany dochód: zapomnij o poszukiwaniu najemców lub remontach; lokal już generuje przychody.
Dywersyfikacja ryzyka: mając wiele wynajmowanych jednostek, rentowność nie zależy od jednego najemcy.
Lokalizacja i jakość: wygodny dostęp od ulicy, dobrze wentylowane instalacje, wysokie sufity z antresolami i doskonały stan zachowania.
Aktyw o statusie schronienia: schowki i miejsca parkingowe są produktami o najwyższym popycie i najniższej stopie zaległości na obecnym rynku.

Ten lokal to nie tylko nieruchomość, to ugruntowany biznes gotowy do zmiany podmiotu. Idealny zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i dla tych, którzy chcą rozpocząć z bezpiecznym i rentownym aktywem.

Skrócony dokument informacyjny dostępny na żądanie. Koszty: podatki (ITP lub VAT+AND) + koszty notariusza i rejestracji.