Komercyjne na sprzedaż w Vélez-Málaga, Málaga

Strategiczna inwestycja: lokal z zyskiem w wynajmie, z udokumentowanymi dochodami

Przedstawiamy wyjątkową okazję dla inwestorów, którzy szukają bezpieczeństwa i natychmiastowej rentowności. Ten lokal wielofunkcyjny, w pełni zoptymalizowany i działający, jest na sprzedaż, oferując prostą obsługę oraz korzyści już od pierwszego miesiąca.

Kluczowe dane inwestycji:

- Udokumentowane comiesięczne dochody.
- Stan: w pełni działający i z wysokim wskaźnikiem zajętości.
- Roczna rentowność brutto: ponad 5,4% — bardzo konkurencyjna wartość na obecnym rynku nieruchomości, szczególnie w przypadku aktywa już zarządzanego.

Inteligentny podział przestrzeni:

Nieruchomość została strategicznie podzielona na kilka jednostek, aby zdywersyfikować ryzyko i zmaksymalizować zysk:

1. Prywatny garaż z antresolą: przestrzeń na dwa pojazdy, z wykorzystaniem wysokości do dodatkowego przechowywania.
2. Duży magazyn ok. 40 m2 + 20 m2 antresoli: jednostka o dużym metrażu, bardzo poszukiwana przez osoby prowadzące działalność na własny rachunek lub firmy.
3. Część na 3 średniej wielkości komórki lokatorskie: podzielona na dwie jednostki po ok. 20 m2 i jedną po ok. 12 m2.
4. Część na 3 kompaktowe komórki lokatorskie: trzy jednostki po 11 m2 każda, idealne dla osób prywatnych.

Dlaczego to świetna okazja?

- Pewne dochody: nie trzeba szukać najemców ani przeprowadzać remontów — lokal już generuje przychód.
- Zdywersyfikowane ryzyko: dzięki wielu wynajmowalnym jednostkom rentowność nigdy nie zależy od jednego najemcy.
- Lokalizacja i jakość: wygodny dostęp z poziomu ulicy, dobrze wentylowane pomieszczenia, wysokie sufity z antresolami i doskonały stan techniczny.
- Aktywo typu „bezpieczna przystań”: komórki lokatorskie i miejsca garażowe to produkty o największym popycie i najniższym wskaźniku zaległości w spłacie na obecnym rynku.

Ten lokal to nie tylko nieruchomość — to ugruntowany biznes gotowy na zmianę właściciela. Idealny zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i dla tych, którzy chcą rozpocząć od bezpiecznego i dochodowego aktywa.

Nie przegap tej okazji! Poproś o szczegółowe informacje i przyjdź poznać swoją kolejną inwestycję.