Mieszkanie na sprzedaż w Sants, Miasto Barcelona, Barcelona

Polubisz wiedzieć:
· Własność nuda. Mieszkanie na sprzedaż w tzw. nuda propiedad w Sants, Barcelona, z 3 pokojami, na inwestycję.
· Sprzedawane w regime nuda propiedad za 265.000 €, w porównaniu do obecnej wartości rynkowej 330.000 € (–20% natychmiastowa obniżka).
· Właścicielka ma 72 lata, usufrukt jest ograniczony kontraktowo do maksymalnie 10 lat, co zapewnia jasny horyzont czasowy.
· To operacja majątkowa, bez zarządzania, bez najemców i bez ryzyka operacyjnego.
· Mieszkanie jest z zewnątrz, ma użytkowe 73 m², 3 pokoje, 1 łazienkę i znajduje się w bardzo dobrym stanie.
· Cena zakupu: 265.000 €
· Szacowana wartość na przyszłość za 10 lat: ≈ 400.000 € (rozsądny wzrost o 2% rocznie).
· Potencjalny zysk kapitałowy: +135.000 €
· Szacowany całkowity ROI: +51 %
· Szacowany roczny dochód: ok. 4,2% – 4,5 %

To wyjątkowe, ponieważ:
· Położone w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Barcelony, 3 minuty od Calle de Sants, 5 od Plaça de Sants i 10 od Plaça Espanya.
· Obszar z licznymi transformacjami i niedawnymi, prowadzonymi i planowanymi ulepszeniami w najbliższym otoczeniu: nowy park Can Batlló, prace przy Sants Estació i okolica w toku, complex Magòria już w przetargu, planowana odnowa Plaça de Sants oraz przyszła przebudowa Plaça Espanya.
· Doskonała komunikacja środkami transportu publicznego: 4 minuty do metra Plaça de Sants (L1 i L5), 8 minut do Sants Estació (L3, L5, Rodalies i Alta Velocidad) i 10 minut do Espanya (L1, L3 i FGC).