Mieszkanie na sprzedaż w Sants, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz chciał wiedzieć:
· Mieszkanie na sprzedaż w Sants, Barcelona, z 3 sypialniami, w nuda propiedad.
· Nieruchomość jest przekazywana w nuda propiedad, przy czym obecna właścicielka (72 lata) zachowuje dożywotnie użytkowanie. W tym okresie nabywca otrzyma miesięczne wynagrodzenie w wysokości 400 €, generując dochody od pierwszego dnia.
· Jest to mieszkanie zewnętrzne w bardzo dobrym stanie, położone na 1. piętrze budynku z 1973 roku z windą.
· Składa się z salonu z jadalnią, niezależnej kuchni, 3 sypialni i 1 łazienki.
· Idealna operacja dla inwestorów, którzy szukają połączenia natychmiastowej rentowności + przyszłej rewaloryzacji, bez zarządzania i ryzyka niewypłacalności.
· Szacunkowa wartość rynkowa: 330.000 €
· Cena sprzedaży: 285.000 €
· Roczny dochód: 4.800 €
· Szacowane dochody długoterminowe: ≈ 72.000 €
· Potencjalna przyszła wartość nieruchomości: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Szacowana łączna rentowność: 5 % – 6 % rocznie
· Uwaga: Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt w celu złożenia spersonalizowanej oferty w zależności od Twojej sytuacji osobistej.

Jest wyjątkowe, ponieważ:
· Położone w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Barcelony, 3 minuty od Carrer de Sants, 5 minut od Plaça de Sants i 10 minut od Plaça Espanya.
· Obszar z wieloma niedawnymi transformacjami i ulepszeniami, w trakcie realizacji i przyszłymi w okolicy: nowy park Can Batlló, prace w Sants Estació i otoczeniu w toku, kompleks Magòria już zlecony, nadchodząca renowacja Plaça de Sants oraz przyszła reforma Plaça Espanya.
· Doskonałe połączenia komunikacyjne: 4 minuty od metra Plaça de Sants (L1 i L5), 8 minut od Sants Estació (L3, L5, Rodalies i Alta Velocidad) oraz 10 minut od Espanya (L1, L3 i FGC).
· Idealne dla inwestorów, którzy wolą dźwignię finansową i maksymalizację zwrotu z własnych funduszy.