Dom szeregowy na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Nieruchomość wyjątkowa w Aguadulce Sur · Dom o powierzchni 328 m2 + działka 532 m2 z basenem · Duży potencjał

Są nieruchomości, które nie aimują zadowolić każdego, lecz odpowiedniego nabywcy. To jedna z nich. Oferowany na sprzedaż cały kompleks składający się z domu jednorodzinnego dużych rozmiarów oraz niezależnej działki z basenem, położony w jednej z najstabilniejszych i najbardziej pożądanych części Aguadulce Sur, 300 m od portu Aguadulce. Nieruchomość jest dobrze utrzymana, ale w stanie pierwotnym, i właśnie dlatego oferuje coś coraz trudniejszego do znalezienia: okazję do stworzenia unikalnego projektu, dopasowanego do gustu, potrzeb i wizji nowego właściciela.

Nieruchomość
Dom jest podzielony na dwa niezależne piętra, z własnym dostępem z zewnątrz, chociaż także łączone wewnętrznie, co umożliwia wiele zastosowań:

Parter:
Przestronna część dzienna z jadalnią i dużym dopływem światła naturalnego
Niezależna kuchnia
Trzy sypialnie, dwie z nich z łazienką wspólną
Dostęp do spektakularnego wnętrza tarasu o powierzchni około 25 m2, z otwartymi na widok na morze
Wszystkie pomieszczenia zewnętrzne, doskonała wentylacja i jasność
Piętro dolne:
Drugi salon o dużych rozmiarach
Trzy sypialnie, wszystkie z łazienkami en suite
Unikalne pomieszczenia pomocnicze, gdzie zachowano naturalny otwarty kamień, rzadki szczegół architektoniczny nadający charakter i wyjątkowość
Garaż na dwa samochody, tarasy zewnętrzne
Dodatkowo dom posiada dwa niezależne miejsca parkingowe, duży solarium z widokiem na otwartą przestrzeń i liczne zewnętrzne miejsca do korzystania z klimatu okolicy.

Działka z basenem
Nieruchomość obejmuje niezależną działkę, na której znajduje się basen, oferując:
Dodatkową przestrzeń zewnętrzną
Strefę rekreacji i relaksu
Potencjał do różnych koncepcji zgodnie z ostatecznym projektem
(Działka i basen stanowią część odrębnego gruntu rejestrowanego).
(Sąsiednia wspólnota mieszkaniowa ma prawo do korzystania z basenu i dostępu do niego)

Cena zakupu 550 000 euro + 7% ITP od ceny zakupu (tryb TPO ITP), 7% z 550 000 euro = 588 500€
Inne koszty: Notariusz około 1018,80 euro + koszty wpisu do rejestru 1181,50 euro = około 2 200,30 euro.
Całkowita kwota, którą należy wnosić przy zakupie: 590 700,3 euro.

Stawka podatku stosowana w tej transakcji to ogólna stawka 7% (najwyższa obowiązująca), która może się różnić w zależności od rodzaju nabywanej nieruchomości i sytuacji osobistego kupującego, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych w przypadku spełnienia wymogów obowiązujących przepisów.
Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość referencyjna przekracza cenę sprzedaży zgodnie z przepisami obowiązującymi obecnie.
Koszty notariusza i rejestru mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych; do obliczeń użyto kalkulatora udostępnianego konsumentom przez OCU, Organizację Konsumentów i Użytkowników.
Dostępny w naszym biurze D. I. A. dotyczący nieruchomości.