Dom szeregowy na sprzedaż w Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wyróżniająca nieruchomość w Aguadulce Sur · Dom o powierzchni 328 m2 + działka 532 m2 z basenem · Wielki potencjał

Są nieruchomości, które nie mają na celu podobać się każdemu, lecz właściwemu nabywcy. To jedna z nich. Do sprzedaży oferowany jest cały zestaw składający się z dużego domu jednorodzinnego i odrębnej działki z basenem, położony w jednej z najlepiej ugruntowanych i najbardziej poszukiwanych dzielnic Aguadulce Sur, 300 m od portu Aguadulce. Nieruchomość jest dobrze utrzymana, ale naturalna w swoim stanie, i właśnie dlatego oferuje coś, co staje się coraz ciężej znaleźć: możliwość stworzenia unikalnego projektu, dopasowanego do gustu, potrzeb i wizji nowego właściciela.

Nieruchomość
Dom składa się z dwóch niezależnych pięter, każde z własnym wejściem z zewnątrz, choć także komunikujące się wewnętrznie, co umożliwia wiele zastosowań:

Piętro główne:
Przestronny salon z jadalnią, duże doświetlenie światłem dziennym
Oddzielna kuchnia
Trzy sypialnie, dwie z nich z wspólną łazienką
Dostęp do spektakularnego wewnętrznego tarasu o powierzchni około 25 m2, z widokiem na morze
Wszystkie pomieszczenia zewnętrzne, doskonała wentylacja i nasłonecznienie
Piętro dolne:
Drugi salon dużych rozmiarów
Trzy sypialnie, wszystkie z łazienką en suite
Unikalne pomieszczenia pomocnicze, w których zachowano wbudowaną naturalną skałę, rzadki element architektoniczny nadający charakter i wyjątkowość
Garaże i tarasy na zewnątrz
Dodatkowo dom posiada dwie niezależne parkingi, duży solarium z przebywaniem i liczne zewnętrzne przestrzenie do korzystania z klimatu tej okolicy.

Działka z basenem
Nieruchomość obejmuje odrębną działkę, na której znajduje się basen, co oferuje:
Dodatkową przestrzeń zewnętrzną
Strefę rekreacyjną i wypoczynkową
Potencjał do różnych założeń projektowych w zależności od finalnego projektu
(Działka i basen stanowią część odrębnego rejestru nieruchomości).
(Sąsiednia wspólnota mieszkaniowa ma prawo użytkowania i dostępu do basenu)

Cena zakupu 550 000 euro + 7% ITP od ceny zakupu (tryb TPO ITP), 7% z 550 000 euro = 588 500€
Inne koszty: Notariusz około 1018,80 euro + koszty wpisu w rejestrze około 1181,50 euro = około 2 200,30 euro.
Łączna kwota, którą należy wpłacić przy zakupie: 590 700,30 euro.

Rodzaj podatku zastosowanego w tej operacji to ogólny 7% (najwyższy obowiązujący), który może się różnić w zależności od rodzaju nabywanej nieruchomości i sytuacji osobistej kupującego, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych w przypadku spełnienia wymogów określonych w obowiązującym prawie. Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość odniesienia jest większa niż cena sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami. Koszty notarialne i rejestracyjne mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych; do szacunku wykorzystano kalkulator udostępniany konsumentom przez OCU, Organizację Konsumentów i Użytkowników. Na naszej ulicy dostępny jest D. I. A. nieruchomości.