Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Gáldar, Gran Canaria

Finca bananowa w produkcji · Północne wybrzeże Gran Canarii

Ugruntowany aktyw rolniczy z wykazaną rentownością

Oferowana do sprzedaży profesjonalna gospodarstwo bananowe położone na północnym wybrzeżu gminy Gáldar, w otoczeniu La Furnia – Llanos del Clavo, jednej z historycznych stref upraw na północy Gran Canarii.

Nieruchomość składa się z trzech przylegających działek katastralnych, łączna powierzchnia około 49.700 m2, obecnie w pełnej produkcji w tunelu/szklarniach, z aktywnym zarządzaniem i potwierdzoną ciągłością produkcyjną.

Produkcja i wyniki
• Produkcja skumulowana w ostatnich 5 latach: 1.260.000 – 1.350.000 kg
• Normalizowana średnioroczna produkcja: 260.000 – 300.000 kg
• Obroty w ostatnim roku obrotowym: ≈ 348.000 € rocznie (obejmuje sprzedaż bananów i dotacje)
• Obecna dotacja POSEI
• Produkcja zweryfikowana przez spółdzielnię rolniczą
Gospodarstwo utrzymuje system okresowych odnowień sadzonek, co pozwala stabilizować produkcję i zapewnia trwałe plony w czasie.

Infrastruktura rolnicza
• Uprawa w tunelach szklanych ze stilizowanym/technologicznym wyposażeniem
• Zautomatyzowany i informatyczny system nawadniania
• Własna odsalarnia wody morskiej, z bezpośrednim zasilaniem z morza
• Dwa stawy, łączna pojemność około 1.800 m³
• Systemy ochrony fitosanitarnej przez rozpylanie z obu stron (niezbyt powszechne rozwiązanie)
• Postępująca wymiana folii i konstrukcji

Budynki i środki
• Dwa mieszkania związane z gospodarstwem
• Garaże, pomieszczenia techniczne i fitosanitarne
• Wliczony sprzęt rolniczy (ciągnik, ciężarówka i urządzenia pomocnicze)
• Bezpośrednie drogi dojazdowe z drogi publicznej
• Nadmorska okolica, kilka minut pieszo (rejon Dos Roques)

Profil inwestycyjny
Aktyw szczególnie wskazany dla:
• Profesjonalnych rolników
• Gospodarstwa rodzinne z kontynuacją pokoleniową
• Inwestorów kapitałowych w aktywa produkcyjne rzeczywiste
Na podstawie historycznych danych dotyczących produkcji i przychodów oraz zgodnie z modelem zarządzania, gospodarstwo prezentuje orientacyjne roczne stopy zwrotu w zakresie około 6% do 8%, zgodne z profesjonalnymi aktywami rolnymi i wspierane przez ugruntowaną produkcję oraz obowiązujące dotacje.
Dokumentacja ekonomiczna, produkcyjna i rejestrowa dostępna dla kwalifikowanych nabywców.