Restauracja lub bar na sprzedaż w Centro, Castelló de la Plana, Castellón

Oferujemy na sprzedaż pełny budynek składający się z lokalu użytkowego na parterze i trzech kondygnacji mieszkalnych, po jednym mieszkaniu na każdej z nich, co czyni go szczególnie interesującą okazją dla inwestorów poszukujących rentowności, dywersyfikacji i potencjału rozwoju w przyszłości.
Budynek prezentuje różne sytuacje najmu, co umożliwia rozważenie różnych strategii inwestycyjnych na krótką, średnią i długą metę. Lokal użytkowy na parterze obecnie wynajmowany jest na restaurację, generując stabilny i solidny dochód, co stanowi natychmiastowy atut pod względem przychodów.
Jeżeli chodzi o mieszkania, budynek składa się z trzech niezależnych pięter. Jedno z nich znajduje się pod umową najmu o charakterze specjalnym, którą musi uszanować przyszły nabywca, stanowiąc część struktury inwestycyjnej nieruchomości. Kolejne mieszkanie posiada najem zwykły, podlegający reorganizacji w ramach procesu sprzedaży budynku. Trzecie mieszkanie jest obecnie wolne i wymaga kompleksowej rewitalizacji, oferując doskonałą okazję do modernizacji, przebudowy lub wartościowania.
Nieruchomość dysponuje patio wewnętrznym, które obsługuje klatkę schodową, co otwiera możliwość rozważenia instalacji windy, znacznie poprawiającej dostępność i ogólną wartość budynku. Istnieje również możliwość analizy wewnętrznego przearanżowania jednej z części budynku, w tym rozważenie stworzenia studiów lub mniejszych jednostek, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi.
Własność oferuje elastyczność operacyjną, ponieważ istnieje możliwość nabycia mieszkań oddzielnie, wyłączając lokal użytkowy, co poszerza grono potencjalnych nabywców i strategii inwestycyjnych.
Ogólnie rzecz biorąc, to budynek z bieżącymi dochodami, potencjałem ulepszeń, możliwościami rewaloryzacji i licznymi scenariuszami użytkowania, idealny dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością rozwoju i dostosowania do różnych potrzeb rynku nieruchomości.