Willa na sprzedaż w Begur, Girona

Położona w jednej z najbardziej pożądanych stref Sa Riera w Begur, ta urocza i przytulna willa w drugiej linii brzegowej oferuje wyjątkową lokalizację, zaledwie kilka minut spacerem od pięknych plaż Platja del Racó i Illa Roja. Zorientowana w pełni na morze i wzniesiona poniżej poziomu ulicy, nieruchomość zapewnia doskonałą prywatność, spokój oraz niezakłócony widok na morze.

Zaprojektowana z myślą o komforcie i wygodnym życiu, willa oferuje przestronne i jasne wnętrza, podkreślone przez duże okna oraz wschodnią ekspozycję, która zapewnia obfite naturalne światło przez cały dzień. Dom rozplanowano na dwóch kondygnacjach.

Na górnym piętrze, na poziomie wejścia, znajduje się część nocna: rozległy i wygodny apartament główny z imponującymi widokami na morze, dwa dodatkowe podwójne pokoje sypialniane dzielące taras z widokiem na morze oraz pełna łazienka.

Dolne piętro oferuje przytulną strefę dzienną z podwójną wysokością sufitu i kominkiem, przestrzeń jadalnianą oraz obszerną, niedawno odnowioną kuchnię. Wszystkie pomieszczenia na tej kondygnacji mają bezpośrednie wyjście na zadaszone werandy zewnętrzne oraz strefę basenu, tworząc idealne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Na tym poziomie znajduje się także gościnna sypialnia podwójna z prywatną łazienką (która pełni również funkcję toalety dla gości), niezależne pomieszczenie gospodarcze — idealne do przechowywania rzeczy osobistych w okresach wynajmu — oraz osobna pralnia.

Strefy zewnętrzne zostały starannie rozplanowane w kilku przytulnych zakątkach. Przed głównym piętrem znajdują się liczne zadaszone werandy z wydzieloną strefą grilla, jadalnią na zewnątrz oraz strefami chill-out, które prowadzą bezpośrednio do basenu. Zarówno werandy, jak i strefa basenu cieszą się przyjemnymi widokami na morze. Basen jest podgrzewany i z wodą słoną, co wzmacnia atrakcyjność nieruchomości przez cały rok. Na dolnej części ogrodu niewielkie prywatne przejście łączy się bezpośrednio z pieszym szlakiem prowadzącym na plażę.

Willa została poddana znaczącym ostatnim modernizacjom, w tym: całkowicie nowej kuchni, odnowionym łazienkom, nowoczesnemu systemowi ogrzewania i klimatyzacji, panelom solarnym oraz systemowi klimatyzacji basenu. Ulepszenia te sprawiają, że dom jest idealny do użytkowania przez cały rok i zapewniają wysoki poziom jakości na potrzeby wynajmów wakacyjnych.

Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną i zapewnia znakomitą roczną rentowność. Parking jest zabezpieczony prywatnym zamkniętym garażem oraz kilkoma miejscami parkingowymi na zewnątrz.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć wysokiej jakości dom nadmorski w uprzywilejowanej lokalizacji, łączący prywatność, widoki na morze, bliskość plaży oraz duży potencjał inwestycyjny.

Dom znajduje się w Begur, strefa Sa Riera (przybliżona lokalizacja). Posiada 322 m² powierzchni zabudowanej i 188 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość jest w dobrym stanie. Całkowita cena sprzedaży wynosi 2.250.000 €.

Jeśli chodzi o certyfikat efektywności energetycznej i zaświadczenie o możliwości zamieszkania (cédula de habitabilidad), obecnie są one w trakcie procedowania. Numer rejestracyjny AICAT 13225 oraz API 4089 widoczne. Warunek dla „wielkiego najemcy” (Gran Tenedor): Nie.