Willa na sprzedaż w La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Willa o powierzchni 476 m² zabudowy, 3 sypialnie, 4 łazienki, 0 toalety, dobry stan, od strony zewnątrz, willa budowana w nowym standardzie o wysokiej efektywności energetycznej w La Guardia Park Jávea.

W jednej z najbardziej ekskluzywnych i ugruntowanych urbanizacji Jávea, La Guardia Park, znajduje się ta spektakularna nowo wybudowana willa, posadowiona na działce całkowicie płaskiej i zaprojektowana tak, aby zapewnić nowoczesny styl życia, efektywność i bez żadnych kompromisów w kwestii komfortu.

Dom został wzniesiony według wymagających zasad systemu Styro Stone — nowoczesnego rozwiązania konstrukcyjnego, które łączy rdzeń z betonu z izolacją wewnętrzną i zewnętrzną. Efektem jest znakomita szczelność, jednorodna temperatura we wszystkich pomieszczeniach oraz poziom komfortu termicznego trudny do przebicia. Wszystko to dodatkowo wspiera system podwójnej wentylacji, który optymalizuje jakość powietrza wewnątrz przez cały rok.

Pod względem energetycznym willa robi różnicę: aerotermia do klimatyzacji przez ogrzewanie podłogowe chłodne/ciepłe oraz produkcja ciepłej wody użytkowej, a także wydajna instalacja solarna składająca się z 18 paneli fotowoltaicznych i 20 kW magazynowania energii, co pozwala osiągnąć zużycie energii praktycznie zerowe oraz uzyskać certyfikat energetyczny A++.

Tłumacząc na język klienta: realna zrównoważoność, premium komfort i minimalne koszty miesięczne.

Nieruchomość jest rozmieszczona na trzech kondygnacjach, zaprojektowanych pod kątem nienagannej funkcjonalności:
Parter: wejście przez przestronny i jasny hol z toaletą dla gości. Na tej kondygnacji znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie, obie z łazienką typu en suite. Korytarz prowadzi do eleganckiego salonu z jadalnią o dużym metrażu, połączonego z designerską kuchnią otwartą z centralną wyspą, w pełni wyposażoną w sprzęt AGD Bosch. Przestrzeń płynnie łączy się z zewnątrz: jest jasna i doskonale skomunikowana z tarasami.

Piętro: zarezerwowane dla głównego apartamentu — prawdziwego prywatnego azylu, który oferuje luksusową łazienkę en suite z prysznicem, wanną i podwójną umywalką, przestronną garderobę oraz bezpośrednie wyjście na prywatny taras — idealne miejsce do korzystania ze słońca i spokoju.

Piwnica: 180 m² — i tu wchodzi czynnik wow: piwnica o powierzchni 180 m² (tak, 180 m² rzeczywistych) zaprojektowana jako przestrzeń wielofunkcyjna o nieskończonych możliwościach. Kino domowe, prywatna siłownia, sala spotkań, strefa zabaw, sypialnia dla gości, a nawet niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką. Przestrzeń gotowa do dopasowania do każdego projektu życiowego lub inwestycyjnego.

Strefa zewnętrzna dorównuje wnętrzu. Nieruchomość dysponuje imponującym basenem ze słoną wodą o 13 5 metra, w stylu Bali, ze strefą relaksu oraz wstępną instalacją pod ogrzewanie. Basen jest otoczony tarasem o powierzchni 212 m², wyposażonym w dwie drewniane pergole z drewna iroko i zorientowanym na południe, co gwarantuje słońce przez cały rok.

Ogród, starannie zaprojektowany, łączy bujną śródziemnomorską kompozycję krajobrazową z setek lat oliwkami, drzewami owocowymi, szerokim wyborem aromatycznych ziół dla miłośników kuchni oraz dużą strefą naturalnej trawy. Całości towarzyszy jedno nadrzędne priorytetowe założenie: całkowita prywatność.

Lokalizacja jest po prostu strategiczna: w kilka minut do kilku z najbardziej ikonicznych plaż Jávea, takich jak Playa del Portitxol i Playa de la Granadella, w pobliżu restauracji, obiektów sportowych i stref rozrywki. Playa del Arenal de Jávea znajduje się w mniej niż 10 minut samochodem.

Podsumowując: willa zaplanowana na dziś i przygotowana na przyszłość — zrównoważona, wydajna, elegancka i o wyjątkowym poziomie komfortu. Idealna jako miejsce stałego zamieszkania, drugi dom lub solidna inwestycja długoterminowa. Specyfikacja techniczna dostępna na żądanie.

Jeśli szukasz nieruchomości, która ma wszystko, to nie jest po prostu kolejną wizytą — to wizyta.