Działka budowlana na sprzedaż w Noalejo, Jaén

Odkryj okazję do wybudowania swojego domu w uprzywilejowanym środowisku naturalnym.

Ta działka miejska o powierzchni 221 m2, położona w Noalejo, urokliwym miasteczku w regionie (comarca) Sierra Mágina (Jaén), oferuje możliwość wzniesienia jednorodzinnego domu, z dopuszczalnym wskaźnikiem zabudowy działki wynoszącym 70% zgodnie z przepisami prawa uzupełniającego (normas subsidiarias) gminy.

Co można zbudować?
- Dom parterowy o powierzchni ok. 120/150 m2, a reszta przeznaczona na patio.
- Dom dwupiętrowy: na parterze można zbudować ok. 110/130 m2, a reszta przeznaczona na patio; na pierwszym piętrze od 70/90 m2. Powstaje wówczas dom o powierzchni od 180/200 m2, dodatkowo dochodzi półpiwnica (semisótano).

W obu przypadkach można zbudować półpiwnicę (semisótano), ponieważ nie jest ona wliczana do wskaźnika intensywności zabudowy (nie odejmuje dopuszczalnych metrów). Dlatego do tego, co jest określone w zapisach, należy dodać metry wykonanej półpiwnicy.

Maksymalna dopuszczalna wysokość wynosi 10 metrów, ponieważ wpływa na to obowiązujące prawodawstwo, które uwzględnia estetykę, szerokość ulicy, linie zabudowy oraz sąsiadujące budynki.

Działka ma wszystkie miejskie media i udogodnienia: kanalizację, oświetlenie publiczne oraz chodniki (acerados), co ułatwia natychmiastowe rozpoczęcie każdego projektu budowlanego.

Wyjątkowa okazja, aby zainwestować lub zbudować dom, o którym zawsze marzyłeś, w idyllicznym miejscu, dobrze skomunikowanym.

Spełnij marzenie o życiu w samym sercu natury.