Hotel na sprzedaż w Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Zespół apartamentów turystycznych Mallorca — okazja inwestycyjna w aktywo hotelowe o dużej skali, położone w jednej z najbardziej ugruntowanych stref przybrzeżnych północno-wschodniej części Majorki, w obrębie strefy turystycznej Cala Ratjada (Capdepera), w niewielkiej odległości od portu jachtowego oraz osi handlowej i rozrywkowej miejscowości.

Aktywo stanowi kompleks turystyczny o typologii „all-suite”, obecnie poza eksploatacją, z idealną konfiguracją do ponownego pozycjonowania jako aparthotel, hotel długiego pobytu, model hybrydowy wakacyjno–mieszkaniowy lub elastyczny produkt operacyjny prowadzony w ramach profesjonalnego zarządzania. Nieruchomość obejmuje niemal cały zakres podziału w reżimie własności lokalowej (podział poziomy) kompleksu, co ułatwia jednolite podejmowanie decyzji dotyczących kompleksowego remontu, zmiany pozycjonowania marki oraz optymalizacji operacyjnej.

Zespół obejmuje jednostki mieszkalne o jednorodnym rozkładzie i bardzo efektywnym formacie na pobyty turystyczne, a także przestrzenie uzupełniające, które pozwalają nadać projektowi usługi o charakterze wyróżniającym, ukierunkowane na dobrostan, sport oraz doświadczenie klienta.

Na poziomie infrastruktury nieruchomość dysponuje obszarami przygotowanymi pod restaurację, usługami dla gości oraz zewnętrznymi częściami wspólnymi — kluczowymi elementami do rozwoju produktu wypoczynkowego kategorii średnio-wysokiej po jego aktualizacji. Konfiguracja bryłowa oraz istnienie powierzchni przeznaczonych na cele wspólnotowe zwiększają potencjał do wdrożenia koncepcji takich jak spa & wellness, fitness, klub społeczny lub propozycje F&B z niezależną eksploatacją.

Pod względem urbanistycznym obiekt znajduje się na terenie miejskim z dopuszczalnością funkcji turystycznej i mieszkaniowej zbiorowej, w gminie o wysokim natężeniu sezonowego popytu międzynarodowego oraz historycznie stabilnym charakterze segmentu wypoczynkowego. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bliskością zatok, portu, usług i oferty handlowej, co wzmacnia atrakcyjność zarówno dla operatora, jak i dla finalnego klienta.

To aktywo bankowe, włączone do portfela off market, skierowane do wykwalifikowanych inwestorów o profilu value-add lub oportunistycznym, którzy poszukują: projektu ponownego pozycjonowania hotelowego o istotnej skali, możliwości tworzenia wartości poprzez remont i rebranding, kontroli większościowej nad kompleksu, lokalizacji prime w dojrzałym destynacji turystycznej na Balearach, operacji szczególnie interesującej dla operatorów, funduszy hotelowych, platform serviced apartments lub inwestorów z strategią transformacji, a następnie eksploatacji lub dezinwestycji.