Restauracja lub bar na sprzedaż w Cala Ratjada, Capdepera, Majorka

Strategiczna okazja w Cala Ratjada: Budynek o wysokim potencjale 200 m od Son Moll
Asset: Lokalizacja, wszechstronność i wartość dodana

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość ze względu na jej cechy i privilegiowaną lokalizację w Cala Ratjada, jednym z najcenniejszych turystycznych i mieszkalnych miejsc na północnym wschodzie Majorki. Położona zaledwie 200 metrów od kultowej plaży Son Moll, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących aktywów o dużej możliwości odzysku wartości lub dla tych, którzy chcą opracować projekt na miarę w strefie o wysokim popycie.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 174 m² i ma imponującą powierzchnię użytkową 292 m². Obecnie budynek jest zorganizowany funkcjonalnie na dwóch niezależnych kondygnacjach, co daje natychmiastową elastyczność dla różnych modeli eksploatacyjnych.

Rozkład i Potencjał Przebudowy

W aktualnej konfiguracji obiekt posiada:

6 przestronnych pokoi umożliwiających różne konfiguracje.

4 łazienki rozmieszczone strategicznie.

Dwa niezależne piętra, idealne do utrzymania dwóch oddzielnych mieszkań lub ich połączenia w jedną imponującą rezydencję jednorodzinną.

Prawdziwą wartość tej nieruchomości stanowi jej potencjał rozwojowy. Budynek umożliwia kompleksową modernizację, pozwalając nabywcy zaprojektować nowoczesny i wydajny projekt, który zmaksymalizuje jasność i przestrzeń. Dzięki swojej konstrukcji możliwości przearanżowania są praktycznie nieograniczone, można stworzyć open-space’y, luksusowe apartamenty lub wysokiej klasy mieszkania pod wynajem długoterminowy.

Projekcja i Wzrost: Trzecie Piętro i Zmiana Przeznaczenia

To, co wyróżnia ten aktyw od innych w okolicy, to jego projekcja pionowa i przepisy. Istnieje techniczna możliwość dodania trzeciego piętra, co oznaczałoby znaczny wzrost funkcjonalnej powierzchni i w konsekwencji bezpośredni wzrost wartości kapitałowej i opłacalności końcowego projektu. Wyobraź sobie penthouse z panoramicznymi widokami lub prywatną strefą solarium na piętrze najwyższym.

Ponadto wszechstronność parteru otwiera drzwi do zmiany przeznaczenia lokalu, umożliwiając eksplorację dodatkowych opcji mieszkalnych lub komercyjnych, zawsze po uprzedniej weryfikacji przez architekta i spełnieniu obowiązujących przepisów urbanistycznych.

Inwestycja w solidnie ugruntowanej strefie

Cala Ratjada to nie tylko krystalicznie czyste wody i oferta gastronomiczna, ale także bezpieczna inwestycja. Bycie zaledwie dwie minuty spacerem od Son Moll gwarantuje, że nieruchomość będzie zachowywać swój atrakcyjny charakter na przestrzeni czasu.

Podsumowanie kluczowych cech:

Lokalizacja: 200 m od plaży Son Moll.

Powierzchnia działki: 174 m².

Powierzchnia zabudowy: 292 m².

Stan: Do remontu (duży potencjał personalizacji).

Dodatki: Możliwość trzeciego piętra i zmiany przeznaczenia.

Jeśli poszukujesz nieruchomości z duszą, wszechstronnością i niezrównaną lokalizacją do wypracowania udanego projektu deweloperskiego, ten budynek w Cala Ratjada jest odpowiedzią.