Restauracja lub bar na sprzedaż w El Campello, Alicante

Inwestycyjna okazja w El Campello – Budynek mieszkalny + działka z potencjałem zabudowy
Oferujemy unikalny kompleks nieruchomości w samym centrum El Campello, na drugim froncie plaży, 50 metrów od morza – lokalizacja po prostu nie do pobicia dla każdej strategii inwestycyjnej.
Główne aktywo stanowi już wybudowany budynek mieszkalny na działce miejskiej o powierzchni 236 m², z całkowitą powierzchnią użytkową około 621 m², obecnie wykorzystywany do mieszkalnictwa. Solidny budynek o zintegrowanej konstrukcji, z ogromnym potencjałem optymalizacji, remontu, redystrybucji i natychmiastowej wartości dodanej.
Tuż z tyłu znajduje się druga nieruchomość, odrębna działka miejska o powierzchni 379 m², obecnie wykorzystywana jako garaż/miejsce postojowe, o użytkowaniu przemysłowym w ewidencji gruntów. Ta przestrzeń daje niezwykłą możliwość rozwoju, ponieważ umożliwia budowę nowego budynku do 3 kondygnacji, poddasza i wysuniętego poddasza z widokiem na morze – idealnego do powiększenia liczby mieszkań i maksymalizacji rentowności całego kompleksu.

Najważniejsze punkty
- Lokacja premium: centrum miasta + drugi rząd plaży.
- Podwójny aktywa w jednej transakcji: budynek mieszkalny + działka pod zabudowę.
- Wysokie zapotrzebowanie na najem zarówno roczny, jak i wakacyjny.
- Natychmiastowy potencjał ekspansji dzięki nowej zabudowie z tyłu.
- Rzadki produkt w tym rejonie: tego typu okazje nie pojawiają się już na rynku.

Podsumowanie
To nie nieruchomość dla kogoś, kto szuka tylko mieszkania; to operacja dla kogoś, kto dąży do rentowności, wzrostu majątku i perspektywy średnio-długoterminowej. Projekt z wieloma drogami wyjścia: eksploatacja najmem, deweloperska promocja nowej zabudowy, sprzedaż jednostkowa lub kombinacja wszystkich tych opcji.
Korzystne przepisy urbanistyczne z wieloma dopuszczalnymi zastosowaniami: mieszkalnictwo (osiedle mieszkaniowe), lokal handlowy, biura, zdrowie publiczne, sport, wydarzenia i magazyny. Pozwala na zabudowę parteru + 2 piętra + poddasze + piwnicę półpodziemną, z minimalną elewacją 6 m, bez obowiązkowych cofnięć ani odległości od granic działki, co maksymalizuje wykorzystanie działki. Regulacja elastyczna według lokalnego planu.