Willa na sprzedaż w Mojácar, Almería

Willa z 4 sypialniami, prywatnym basenem i panoramicznym widokiem na morze na sprzedaż w Mojácar Playa, Almería

Ta wspaniała willa z 4 sypialniami w Mojácar Playa znajduje się na wzniesieniu, w bardzo pożądanej, najbardziej na południe położonej części kompleksu, oferując panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, otaczające góry oraz miejscowość Mojácar. Jest w pełni odnowiona i wyposażona w prywatny basen, kilka tarasów oraz system energii słonecznej; nieruchomość łączy w sobie prywatność, widoki i bliskość plaży, która znajduje się ok. 500 metrów. Willa stanowi część niewielkiej osiedlowej zabudowy willowej i ma niski miesięczny czynsz wspólnotowy.

Willa znajduje się na działce o powierzchni 544 m² i ma całkowitą powierzchnię zabudowy 157 m² (127 m² użytkowych). Jej „odwr układ” został zaprojektowany tak, aby jak najlepiej wykorzystać widoki, dlatego główne strefy dzienne umieszczono na górnym poziomie.

Główne wejście prowadzi do przestronnego i jasnego salonu z klimatyzacją i kominkiem, co tworzy komfortową przestrzeń przez cały rok. Łuk łączy salon z jadalnią i otwartą kuchnią, wyposażoną w białe meble oraz czarne blaty Silestone. Z jadalni bezpośrednio wychodzi się na taras z wspaniałymi widokami na morze, wyposażony w markizę oraz miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Stąd metalowe schody prowadzą na prywatny taras na dachu (solarium) z panoramicznymi widokami na wybrzeże, współdzielony jedynie z dyskretnymi panelami słonecznymi.

Również na górnym piętrze znajduje się podwójna sypialnia z zabudowaną szafą, klimatyzacją oraz wyjściem na balkon z widokiem na morze. Przyległa łazienka ma podwójne wejście, ponieważ służy zarówno jako łazienka typu en suite, jak i jako łazienka dla gości z salonu.

Schody wewnętrzne prowadzą na dolny poziom, gdzie znajdują się trzy kolejne sypialnie oraz główne wejście do basenu i stref zewnętrznych. Główna sypialnia zawiera podwójne łóżko, garderobę, odnowiony prysznic oraz wyjście na balkon z pięknymi widokami. Jedna z pozostałych sypialni ma podwójne łóżko, zabudowaną szafę, wyjście na taras oraz łazienkę typu en suite z wanną i oddzielnym prysznicem. Czwarta sypialnia jest wyposażona w łóżka piętrowe, a także w dodatkowe pojedyncze łóżko, zabudowaną szafę i okno z widokiem na morze. Ten poziom obejmuje również dodatkowe łazienki oraz toaletę/pralnię z WC, umywalką i pralką. Trzy sypialnie mają bezpośrednie wyjście na taras lub balkon, co wzmacnia mocne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i została niedawno odnowiona w nowoczesnym stylu, z barem śniadaniowym. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie akcesoria oraz naczynia, w tym przedmioty używane do wynajmu wakacyjnego, takie jak ręczniki i pościel, dzięki czemu jest gotowa do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.

W ciągu ostatnich dwóch lat willa przeszła kompleksowy remont, obejmujący nową kuchnię, trzy nowe łazienki, wymianę płytek w całym domu, nowe drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne drzwi wejściowe, nowy ganek, nowe zasłony (z zasłonami zaciemniającymi w głównych sypialniach), odświeżenie całej elewacji farbą oraz nowe płytki w strefie basenu. Zainstalowano również system energii słonecznej (autokonsumpcja). W całym domu jest klimatyzacja oraz sejf.

Na zewnątrz duży prywatny basen, zabezpieczony ogrodzeniem odpornym na dostęp dzieci, jest usytuowany w taki sposób, aby maksymalnie korzystać z widoków na morze. Taras przy basenie oferuje dużo miejsca do relaksu i dobrej zabawy: leżaki, sofy, stoliki oraz strefę grilla do jedzenia na świeżym powietrzu. Oprócz głównego tarasu do posiłków są także balkon, weranda i taras na dachu, co zapewnia możliwość korzystania ze słońca lub cienia w różnych porach dnia i przez cały rok.

Dojazd dla pojazdów odbywa się z dolnej drogi, prowadzącej do prywatnej strefy parkingowej w pobliżu basenu. Można też zaparkować przed wejściem, a do domu można dostać się z obu poziomów. W cenie sprzedaży uwzględnione są meble, instalacje i wyposażenie.

Szacunkowe koszty zakupu przy cenie sprzedaży 495 000 €
Dodatkowe koszty (nie wliczone w cenę):
• Podatek od przeniesienia praw majątkowych (ITP): 7 % – 34 650 €
• Notariusz: ok. 1 500 €
• Rejestr Nieruchomości: ok. 1 300 €
• Prowizja agenta po stronie kupującego: 0 €
Łącznie szacunkowo dodatkowych kosztów: ok. 37 450 €
Razem: 532 450 €

Lokalizacja
Położona na południowym krańcu Mojácar Playa willa cieszy się spokojną, położoną na wzniesieniu lokalizacją, pozostając jednocześnie blisko usług. Gdy przejdziesz na promenadę, znajdziesz szeroki wybór barów i restauracji, chiringuitos, sklepów oraz promenadę o długości 2,5 km.

Cumbres Villa — #ME 3175
Dom szeregowy
Dobry stan
4 sypialnie
4 łazienki
Powierzchnia działki 544 m²
Powierzchnia zabudowy 157 m²
Woda: ogólnodostępna
Prąd: ogólnodostępny
Telefon: możliwy
Internet: możliwy