Komercyjne na sprzedaż w Arganzuela, Miasto Madryt, Madryt

Nadawa się doskonała okazja inwestycyjna w rejonie Embajadores w Madrycie, obejmująca lokal handlowy o powierzchni 453 m2 zabudowanej, obecnie podzielony na 4 niezależne nieruchomości ewidencyjne, co zapewnia dużą elastyczność w zakresie użytkowania i eksploatacji.
Nieruchomość jest obecnie urządzona jako teatr, dysponuje przestronnymi i otwartymi przestrzeniami oraz ma dwa różne wejścia od strony ulicy. Jej układ pozwala zarówno na utrzymanie obecnego przeznaczenia, jak i na przekształcenie jej na wiele różnych aktywności.
Najważniejsze cechy:
• Powierzchnia całkowita: 453 m2
• 4 niezależne nieruchomości ewidencyjne
• Rozkład na kilka kondygnacji (obejmuje część dolną/podziemną)
• Przybliżona wysokość pomieszczeń: 3–3,5 metra
• Niezależne wejścia z ulicy
• Położenie na zagospodarowanym obszarze mieszkalnym, z aktywnością handlową
Kluczowe aspekty dla inwestorów:
• Możliwość wydzielenia lub niezależnej eksploatacji jednostek
• Idealne pod projekty miejskich magazynów (trasteros), coworking, szkołę (akademię), siłownię lub działalność profesjonalną
• Obszar o wysokim popycie na alternatywne przestrzenie bez konieczności posiadania wyjścia na kanał dymowy (wylotów kominowych)
• Doskonały stosunek powierzchni do ceny na rynku lokalnym
Nieruchomość jest oferowana z dodatkową możliwością — niewymaganą — nabycia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością powiązanej z działalnością kulturalną obecnie prowadzoną w tej przestrzeni.
Spółka, Story Line S.L., istnieje od 24 lat, ma ugruntowaną pozycję w obszarze kultury i utrzymuje ciągłą współpracę z różnymi publicznymi instytucjami administracyjnymi. Jej model opiera się na finansowaniu mieszanym: łączy środki własne z cyklicznymi publicznymi dotacjami bezzwrotnymi (fondo perdido), przyznawanymi przez takie podmioty jak Ayuntamiento oraz Comunidad de Madrid, a także instytucje państwowe z obszaru kultury (INAEM).
Ten dorobek działalności i pozycjonowanie pozwala nabywcy:
• Zapewnić natychmiastową kontynuację działającego projektu kulturalnego
• Wejść w działającą i już ustaloną strukturę operacyjną
• Wykorzystać wiedzę i doświadczenie w zarządzaniu publicznymi dotacjami
• Ocenić nowe kierunki rozwoju w sektorze kultury
Nabycie spółki jest opcjonalne i będzie negocjowane niezależnie od aktywa nieruchomości.