154 000 €
Mieszkanie na sprzedaż w San Cristóbal de La Laguna, Teneryfa
- 92 m2
- 4
- 1
Opis
Istnieją mieszkania, które już są „perfekcyjne”.
I są takie, które pozwalają wejść do nich od razu w dobrej dzielnicy… płacąc znacznie mniej niż będą kosztować, gdy będą w pełni zaktualizowane.
To mieszkanie jest dokładnie tym: inteligentna okazja dla kogoś, kto potrafi patrzeć w średnim okresie.
Dziś budynek nie ma windy.
Ale już istnieje zatwierdzona dotacja publiczna na jej instalację, co oznacza, że winda stanie się rzeczywistością w rozsądnym czasie (około roku, być może trochę dłużej).
Jaka jest dla ciebie przewaga?
Że kupujesz teraz po cenie znacznie poniżej tej, którą będzie miało, gdy budynek będzie miał windę i pełną dostępność.
Ponadto planowana inwestycja nie obejmuje tylko windy: usunie również architektoniczne bariery od ulicy do mieszkania, czyniąc budynek znacznie wygodniejszym, dostępnym i, przede wszystkim, bardziej wartościowym w czasie.
Mieszkanie jest z urodem? tak.
Można od razu wejść do niego (w rzeczywistości jest obecnie zamieszkane).
To komfortowy dom już teraz, jasny, funkcjonalny i przyjemny na co dzień.
Normalnie osoba kupująca chce z czasem odnowić go i doprowadzić do stanu XXI wieku.
I tutaj pojawia się kolejna wyraźna zaleta: nie płacisz za remont innych; robisz go po swojemu.
Mieszkanie do zamieszkania z możliwością ulepszeń.
Zalety:
Jasne i dobrze wentylowane mieszkanie.
Przestronne pomieszczenia z wieloma możliwościami przegrupowania.
Mieszkanie do używania od pierwszego dnia.
Zalecane ulepszenia (nie niezbędne):
Aktualizacja instalacji elektrycznej i hydraulicznej (działają dobrze, ale odnowienie doprowadzi mieszkanie do obecnych standardów).
Poprawa osłon okien, jeśli zależy ci na większej efektywności i izolacji (choć okolica jest spokojna i nie zbyt zimna).
Decydujesz: wejść od razu czy przekształcić to mieszkanie w mieszkanie na miarę?
Aktualny układ
Duży, jasny salon z wyjściem na balkon zabudowany.
Osobna kuchnia z pralnią.
Jedna łazienka i toaleta.
4 pokoje, które obecnie używane są jako:
sypialnia główna,
pokój telewizyjny,
pokój do prasowania i garderoba,
warsztat/spiżarnia.
Czy można wprowadzić się od razu bez remontów?
Tak. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od pierwszego dnia.
Ile płaci się za IBI i śmieci?
IBI 161,73 € i śmieci 90,63 €
Czy cena jest negocjowalna?
Cena już uwzględnia jego potencjał, aktualny stan i lokalizację.
Szacunkowe koszty, które musisz wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości:
Niesą wliczone w cenę.
ITP (6,5% od 154.000 €): 10.010 € (możliwe 5% jeśli mieszkanie jest na stałe)
Notariusz, rejestr i obsługa (około): 1.270,90 €
Wycena (w przypadku hipoteki, około): 250 €
Wspólnota: do potwierdzenia przez stronę właścicieli.
Kwoty orientacyjne, zależne od operacji i przepisów. Meble i dekoracja nie wliczone w cenę.
Kuchnia zostaje na miejscu, podobnie wbudowane urządzenia (mówię ci osobiście, co zostaje w domu, czego nie i co może podlegać porozumieniu między stronami).
Lokalizacja
San Cristóbal de La Laguna, Teneryfa Lokalizacja podana przez ogłoszeniodawcęCharakterystyka
- Mieszkanie
- Sypialnie: 4
- Łazienki: 1
- Wielkość budynku: 92 m2
- Numer piętra: 3
- Taras/balkon
- Szafy wnękowe
- Świadectwo energetyczne (zużycie): G
- Świadectwo energetyczne (Emisje): G
Jak możemy ci pomóc?
Znalazłeś błąd?
Powiedz nam, co wykryłeś, aby to naprawić