Mieszkanie na sprzedaż w San Cristóbal de La Laguna, Teneryfa

Istnieją mieszkania, które już są „perfekcyjne”.
I są takie, które pozwalają wejść do nich od razu w dobrej dzielnicy… płacąc znacznie mniej niż będą kosztować, gdy będą w pełni zaktualizowane.

To mieszkanie jest dokładnie tym: inteligentna okazja dla kogoś, kto potrafi patrzeć w średnim okresie.

Dziś budynek nie ma windy.
Ale już istnieje zatwierdzona dotacja publiczna na jej instalację, co oznacza, że winda stanie się rzeczywistością w rozsądnym czasie (około roku, być może trochę dłużej).

Jaka jest dla ciebie przewaga?
Że kupujesz teraz po cenie znacznie poniżej tej, którą będzie miało, gdy budynek będzie miał windę i pełną dostępność.

Ponadto planowana inwestycja nie obejmuje tylko windy: usunie również architektoniczne bariery od ulicy do mieszkania, czyniąc budynek znacznie wygodniejszym, dostępnym i, przede wszystkim, bardziej wartościowym w czasie.

Mieszkanie jest z urodem? tak.
Można od razu wejść do niego (w rzeczywistości jest obecnie zamieszkane).
To komfortowy dom już teraz, jasny, funkcjonalny i przyjemny na co dzień.

Normalnie osoba kupująca chce z czasem odnowić go i doprowadzić do stanu XXI wieku.
I tutaj pojawia się kolejna wyraźna zaleta: nie płacisz za remont innych; robisz go po swojemu.

Mieszkanie do zamieszkania z możliwością ulepszeń.
Zalety:

Jasne i dobrze wentylowane mieszkanie.

Przestronne pomieszczenia z wieloma możliwościami przegrupowania.
Mieszkanie do używania od pierwszego dnia.

Zalecane ulepszenia (nie niezbędne):

Aktualizacja instalacji elektrycznej i hydraulicznej (działają dobrze, ale odnowienie doprowadzi mieszkanie do obecnych standardów).
Poprawa osłon okien, jeśli zależy ci na większej efektywności i izolacji (choć okolica jest spokojna i nie zbyt zimna).

Decydujesz: wejść od razu czy przekształcić to mieszkanie w mieszkanie na miarę?

Aktualny układ

Duży, jasny salon z wyjściem na balkon zabudowany.
Osobna kuchnia z pralnią.
Jedna łazienka i toaleta.
4 pokoje, które obecnie używane są jako:

sypialnia główna,
pokój telewizyjny,
pokój do prasowania i garderoba,
warsztat/spiżarnia.

Czy można wprowadzić się od razu bez remontów?
Tak. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od pierwszego dnia.

Ile płaci się za IBI i śmieci?
IBI 161,73 € i śmieci 90,63 €

Czy cena jest negocjowalna?
Cena już uwzględnia jego potencjał, aktualny stan i lokalizację.

Szacunkowe koszty, które musisz wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości:
Niesą wliczone w cenę.
ITP (6,5% od 154.000 €): 10.010 € (możliwe 5% jeśli mieszkanie jest na stałe)
Notariusz, rejestr i obsługa (około): 1.270,90 €
Wycena (w przypadku hipoteki, około): 250 €
Wspólnota: do potwierdzenia przez stronę właścicieli.

Kwoty orientacyjne, zależne od operacji i przepisów. Meble i dekoracja nie wliczone w cenę.
Kuchnia zostaje na miejscu, podobnie wbudowane urządzenia (mówię ci osobiście, co zostaje w domu, czego nie i co może podlegać porozumieniu między stronami).