Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Gospodarstwo wiejskie (finca rústica) utworzone przez zgrupowanie kilku działek o łącznej powierzchni 311.000 m², na terenie którego znajduje się dom wiejski doskonale wkomponowany w otoczenie.

Główny dom oferuje trzy sypialnie, wyposażoną kuchnię, pełną łazienkę, salon z kominkiem oraz werandę, a ponadto przyjemną część zewnętrzną z basenem, solarium i przestrzeniami rekreacyjnymi, idealnymi do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Większość gospodarstwa przeznaczona jest pod uprawę oliwek: zarówno na gruntach suchych (secano), jak i nawadnianych (regadío), z różnymi odmianami, rozstawami sadzenia i wiekiem drzew, wszystko w ramach certyfikowanej ekologicznej produkcji przez CAEE. Uzupełnieniem są obszary pastwisk, różne sady, migdałowce oraz warzywnik, nastawione na potrzeby własne. Nieruchomość posiada kompletną infrastrukturę nawadniania, w tym odgałęzienia, kroplowniki, elektrozawory, manometry i inne elementy techniczne.

Dysponuje własnymi zasobami wodnymi, takimi jak naturalne źródło wody, dwa studnie oraz modułowy zbiornik ILURCO o pojemności 1.013 m³, a także miejskie zaopatrzenie w wodę realizowane przez niezależne przyłącze.

Jako instalacje pomocnicze gospodarstwo obejmuje budynek gospodarczy do celów rolniczych o powierzchni 172,82 m² i wysokości 4,50 m, przeznaczony na maszyny i narzędzia. Obiekt został wyposażony w drzwi, okna oraz instalacje hydrauliczne i elektryczne o niedawno wykonanym montażu, co poprawia jego efektywność energetyczną i izolację, oraz posiada antresolę wewnętrzną i dodatkowe wyposażenie. Nieruchomość ma własną sieć elektryczną z transformatora (380V) do użytku przemysłowego, a także podłączenie do Internetu, z repeaterami WiFi w zabudowanych strefach.

Obecnie gospodarstwo jest włączone do miejskiego obwodu łowieckiego, z możliwością corocznego odnowienia lub anulowania, a usługi pilnowania są zarządzane przez Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Położona w obrębie gminy Colmenar, w samym sercu regionu Axarquía, nieruchomość znajduje się w uprzywilejowanym otoczeniu naturalnym, obok Parque Natural Montes de Málaga oraz zaledwie kilka metrów od Gran Senda de Málaga (GR-249), otoczona szlakami pieszymi, sosnowymi lasami, wodospadami i punktami widokowymi.

Dojazd odbywa się utwardzoną drogą serwisową w dobrym stanie z drogi A-356, w rejonie Arroyo de Cuevas. Nieruchomość jest zabezpieczona zaporą na wjeździe i posiada kilka dróg wewnętrznych, które umożliwiają wygodne poruszanie się po terenie zarówno pieszo, jak i pojazdem. Aktualny odcinek wjazdu jest wybetonowany, a przewidziana jest modernizacja pozostałej części trasy, co zapewni optymalny dojazd do nieruchomości.

Lokalizacja jest strategiczna: 32 km od stolicy Malagi oraz mniej niż 40 km od plaż Torre del Mar, przy jednoczesnej dostępności wszystkich kluczowych usług w pobliżu.

To nieruchomość o dużych możliwościach rozwoju, zarówno do użytku prywatnego, jak i dla projektów inwestycyjnych. Zgodnie z przepisami dopuszcza się nowe zabudowania na działkach powyżej 25.000 m², co otwiera drogę do budowy niezależnych willi, a także do rozbudowy istniejących budynków. Co więcej, usytuowanie i dostępna powierzchnia czynią to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla inicjatyw turystyki wiejskiej, takich jak hotel z klimatem, kompleks obiektów noclegowych, projekt ekoturystyczny lub przestrzeń wypoczynkowa powiązana z naturą.

Nieruchomość wszechstronna, o dużym potencjale rozwoju, położona w wyjątkowym otoczeniu.