Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Posiadłość rustykalna utworzona z połączenia kilku działek, o łącznej powierzchni 311.000 m2, na której znajduje się dom wiejski idealnie wkomponowany w otoczenie.

Główny dom posiada trzy sypialnie, wyposażoną kuchnię, pełną łazienkę, salon z kominkiem oraz werandę, a ponadto przyjemną strefę zewnętrzną z basenem, solarium i przestrzeniami do wypoczynku, idealnymi do korzystania na świeżym powietrzu.

Znaczna część posiadłości przeznaczona jest pod uprawę oliwek, zarówno na suchym gruncie, jak i nawadnianych, w różnych odmianach, ramach sadzenia oraz w różnym wieku, wszystko to w ramach produkcji ekologicznej certyfikowanej przez CAEE. Uzupełniają ją obszary pastwisk, różnorodne sady, drzewa migdałowe i warzywnik, nastawione na własne potrzeby. Nieruchomość ma pełną infrastrukturę nawadniania, obejmującą odgałęzienia, kroplowniki, elektrozawory, manometry i inne elementy techniczne.

Dysponuje własnymi zasobami wodnymi, takimi jak naturalne źródło wody, dwa studnie oraz modułowy zbiornik ILURCO o pojemności 1.013 m³, a ponadto dostawę wody komunalnej realizowaną poprzez niezależne przyłącze.

Jako obiekty pomocnicze posiadłość obejmuje budynek gospodarczy o powierzchni 172,82 m2 i wysokości 4,50 m, przeznaczony na maszyny i narzędzia. Budynek został wyposażony w niedawno dodane drzwi, okna oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, co poprawia efektywność energetyczną i izolację, oraz posiada antresolę wewnętrzną i dodatkowe umeblowanie.

Nieruchomość posiada własną sieć elektryczną od transformatora (380V) do zastosowań przemysłowych, a także podłączenie do Internetu, z repeaterami wifi w zabudowanych strefach.

Obecnie posiadłość znajduje się w ramach miejskiego obwodu łowieckiego, z możliwością corocznego odnowienia lub anulowania, a usługi dozoru są zarządzane przez Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Położona w gminie Colmenar, w samym sercu regionu Axarquía, posiadłość znajduje się w uprzywilejowanym środowisku naturalnym, w sąsiedztwie Parque Natural Montes de Málaga oraz zaledwie kilka metrów od Gran Senda de Málaga (GR-249), otoczona szlakami pieszymi, sosnowymi zagajnikami, wodospadami i punktami widokowymi.

Dojazd odbywa się utwardzoną drogą serwisową w dobrym stanie z drogi A-356, w okolicy Arroyo de Cuevas. Posiadłość jest zabezpieczona barierą wjazdową i ma kilka wewnętrznych pasów ruchu, dzięki którym można wygodnie poruszać się po niej zarówno pieszo, jak i pojazdem. Aktualny odcinek dojazdu jest utwardzony betonem, a planowana jest poprawa pozostałej części trasy, co zapewni optymalny dojazd do nieruchomości.

Lokalizacja jest strategiczna: 32 km od Malagi i mniej niż 40 km od plaż Torre del Mar, przy jednoczesnym dostępie do wszystkich niezbędnych usług w pobliżu.

To nieruchomość o dużych możliwościach rozwoju, zarówno do użytku prywatnego, jak i pod projekty inwestycyjne. Przepisy dopuszczają nowe zabudowania na działkach powyżej 25.000 m2, co otwiera drogę do budowy niezależnych willi, a także do rozbudowy istniejących budynków. Ponadto położenie i dostępna powierzchnia sprawiają, że miejsce to jest szczególnie atrakcyjne dla inicjatyw z turystyki wiejskiej, takich jak hotel z charakterem, kompleks obiektów noclegowych, projekt ekoturystyczny lub przestrzeń rekreacyjna powiązana z naturą.

Wszechstronna własność, z dużymi perspektywami rozwoju, położona w wyjątkowym otoczeniu.