Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Rustykalne gospodarstwo rolne utworzone z połączenia kilku działek, o łącznej powierzchni 311.000 m2, obejmujące dom wiejski idealnie wkomponowany w otoczenie.

Główny dom dysponuje trzema sypialniami, wyposażoną kuchnią, pełną łazienką, salonem z kominkiem oraz werandą, a ponadto posiada przyjemną przestrzeń zewnętrzną z basenem, solarium i strefami rekreacyjnymi, idealnymi do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Znaczna część nieruchomości przeznaczona jest pod uprawę oliwek, zarówno w uprawie bez nawadniania, jak i z nawadnianiem, w różnych odmianach, rozstawach sadzenia i zróżnicowanym wieku drzew — wszystko w ramach certyfikowanej ekologicznej produkcji przez CAEE.

Uzupełniają ją obszary pastwisk, różne sady owocowe, drzewa migdałowe oraz warzywnik, nastawione na potrzeby własne. Nieruchomość posiada kompletną infrastrukturę nawadniającą, w tym rozgałęzienia, kroplowniki, elektrozawory, manometry oraz inne elementy techniczne.

Ma własne zasoby wodne, takie jak naturalne źródło wody, dwa studnie oraz modularny zbiornik ILURCO o pojemności 1.013 m³, a ponadto zaopatrzenie w wodę miejską poprzez niezależne przyłącze.

Jako instalacje pomocnicze, gospodarstwo obejmuje budynek gospodarczy dla rolnictwa o powierzchni 172,82 m2 i wysokości 4,50 m, przeznaczony na maszyny i narzędzia. Budynek wyposażono w niedawno zainstalowane drzwi, okna oraz instalacje hydrauliczne i elektryczne, co poprawia jego efektywność energetyczną i izolację. Posiada również wewnętrzny antresol oraz dodatkowe umeblowanie.

Nieruchomość dysponuje własną siecią elektryczną od transformatora (380V) do użytku przemysłowego, a także przyłączem do Internetu, z repeaterami WiFi na obszarach zabudowanych.

Obecnie gospodarstwo znajduje się w obrębie miejskiego obwodu łowieckiego, z możliwością corocznego odnawiania lub anulowania, oraz usługami pilnowania zarządzanymi przez Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Położone w granicach gminy Colmenar, w samym sercu regionu Axarquía, gospodarstwo znajduje się w wyjątkowym otoczeniu naturalnym, obok Park Naturalny Montes de Málaga oraz zaledwie kilka metrów od Gran Senda de Málaga (GR-249), otoczone szlakami pieszymi, sosnowymi lasami, wodospadami i punktami widokowymi.

Dojazd odbywa się drogą serwisową w dobrym stanie z drogi A-356, w rejonie Arroyo de Cuevas. Nieruchomość jest zabezpieczona barierą wjazdową i posiada kilka wewnętrznych pasów komunikacyjnych, które umożliwiają wygodne zwiedzanie zarówno pieszo, jak i samochodem. Obecny odcinek dojazdu jest utwardzony betonem, a pozostała część trasy ma zostać ulepszona, co zapewni optymalny dostęp do nieruchomości.

Lokalizacja jest strategiczna: 32 km od centrum Malagi oraz mniej niż 40 km od plaż Torre del Mar, z wszystkimi niezbędnymi usługami w pobliżu.

Jest to nieruchomość o dużych możliwościach rozwoju, zarówno do użytku prywatnego, jak i dla projektów inwestycyjnych. Zgodnie z przepisami dopuszcza się nowe budynki na działkach powyżej 25.000 m2, co otwiera drogę do budowy niezależnych willi, a także do rozbudowy istniejących zabudowań. Ponadto położenie i dostępna powierzchnia czynią to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla inicjatyw związanych z turystyką wiejską, takich jak hotel z charakterem, kompleks obiektów noclegowych, projekt ekoturystyczny lub przestrzeń rekreacyjna powiązana z naturą.

Wszechstronna nieruchomość o dużym potencjale i położona w wyjątkowym otoczeniu.