Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Finca rustykalna składająca się z kilku działek, o łącznej powierzchni 311.000 m2, która mieści dom wiejski doskonale wkomponowany w otoczenie.

Główna casa dysponuje trzema sypialniami, w pełni wyposażoną kuchnią, łazienką, salonem z kominkiem i werandą, a także przyjemną strefą zewnętrzną z basenem, solarium i przestrzeniami rekreacyjnymi, idealnymi do korzystania na świeżym powietrzu.

Większość finca przeznaczona jest na uprawę oliwek, zarówno na suchym, jak i nawadnianym terenie, z różnymi odmianami, ramami sadzenia i wiekiem, wszystko to pod produkcją ekologiczną certyfikowaną przez CAEE. Uzupełniona jest obszarami pastwisk, różnorodnymi drzewami owocowymi, migdałowcami i ogrodem, ukierunkowanymi na samowystarczalność. Nieruchomość dysponuje kompletną infrastrukturą nawadniającą, w tym gałęziami, kroplownikami, elektrozaworami, manometrami i innymi elementami technicznymi.
Posiada własne zasoby wodne, takie jak naturalne źródło wody, dwa studnie i modułowy zbiornik ILURCO o pojemności 1.013 m³, a także dostawę wody miejskiej poprzez niezależne przyłącze.
Jako obiekty pomocnicze, finca obejmuje halę rolniczą o powierzchni 172,82 m2 i wysokości 4,50 m, przeznaczoną na maszyny i narzędzia. Hala została wyposażona w drzwi, okna oraz instalacje hydrauliczne i elektryczne, które zostały niedawno zainstalowane, poprawiając jej efektywność energetyczną i izolację, a także posiada antresolę wewnętrzną i dodatkowe meble. Nieruchomość dysponuje własną siecią elektryczną z transformatora (380V) do użytku przemysłowego, a także dostępem do Internetu, z repeaterami wifi w obszarach zabudowanych.
Obecnie finca jest zintegrowana z gminnym obwodem łowieckim, z możliwością rocznej odnowy lub anulowania, oraz usługami ochrony zarządzanymi przez Spółdzielnię Rolniczo-Oliwną w Riogordo.
Położona w gminie Colmenar, w sercu regionu Axarquía, finca znajduje się w uprzywilejowanym otoczeniu naturalnym, obok Parku Naturalnego Montes de Málaga i zaledwie kilka metrów od Wielkiego Szlaku Malagi (GR-249), otoczona szlakami turystycznymi, sosnowymi lasami, wodospadami i punktami widokowymi.
Dostęp odbywa się przez dobrze utrzymaną drogę serwisową z drogi A-356, na wysokości Arroyo de Cuevas. Finca jest chroniona barierą dostępu i dysponuje kilkoma wewnętrznymi ścieżkami, które umożliwiają wygodne poruszanie się zarówno pieszo, jak i pojazdem. Obecny odcinek dostępu jest utwardzony, a planowane są ulepszenia pozostałej części trasy, co zapewni optymalny dostęp do nieruchomości.
Jej lokalizacja jest strategiczna, 32 km od Malagi i mniej niż 40 km od plaż Torre del Mar, z wszystkimi niezbędnymi usługami w pobliżu.
Jest to finca z szerokimi możliwościami rozwoju, zarówno do użytku prywatnego, jak i do projektów inwestycyjnych. Przepisy pozwalają na nowe budowy na działkach powyżej 25.000 m2, co otwiera drzwi do budowy niezależnych willi, a także do rozbudowy istniejących budynków. Ponadto, lokalizacja i dostępna powierzchnia czynią ją szczególnie atrakcyjną dla inicjatyw turystyki wiejskiej, takich jak urokliwy hotel, kompleks noclegowy, projekt ekoturystyczny lub przestrzeń rekreacyjna związana z naturą.
Wszechstronna nieruchomość, z dużym potencjałem, położona w unikalnym otoczeniu.