Willa na sprzedaż w Santa Cristina d'Aro, Girona

Wyjątkowa willa luksusowa gotowa do zamieszkania, z 7 sypialniami, z licencją turystyczną, znajduje się w prestiżowej i spokojnej Urbanizacji Bell Lloch w Santa Cristina d'Aro, jednym z najbardziej pożądanych miejsc mieszkalnych na Costa Brava. Położona między morzem a górami, nieruchomość łączy prywatność, przestronność i doskonałą dostępność, co czyni ją zarówno wysokowydajną inwestycją, jak i elegancką rezydencją prywatną.

Rozłożona na dwóch poziomach, willa oferuje przestronne i dobrze zbalansowane pomieszczenia, w tym dwa duże salony i jadalnię pełną naturalnego światła.

Z 7 sypialni, 5 ma prywatną łazienkę en-suite, jedna z łazienek z wanną i prysznicem, a pozostałe 2 dzielą łazienkę z własnym dostępem z każdej z sypialni.

Willa jest wyposażona w 16 paneli słonecznych, co znacząco obniża koszty energii i poprawia długoterminową zrównoważoność.

Oprócz wszystkich udogodnień w domu, należy uwzględnić całe wyposażenie potrzebne dla 14 osób, takie jak duży stół jadalny obok kuchni oraz duży stół i krzesła na tarasie pod zadaszeniem, również dla 14 osób, a także wyposażenie do relaksu przy basenie i strefie chill out, z leżakami i sofami do odpoczynku w cieniu na świeżym powietrzu. W innej części strefy zewnętrznej, nieco oddalonej od atmosfery basenu, znajduje się bardziej gastronomiczna część ogrodu, czyli strefa grillowa, z całym swoim wyposażeniem, aby wygodnie jeść bez obaw, że potrawy wystygną.

Zewnętrzna przestrzeń została zaprojektowana, aby cieszyć się luksusowym stylem życia w stylu śródziemnomorskim, z dużym prywatnym basenem w kształcie litery L, zbudowanym w 2024 roku, strefą grillową, placem zabaw i przestronnymi przestrzeniami zewnętrznymi do odpoczynku i relaksu. Toaleta dla gości obok basenu zapewnia dodatkowy komfort, a nieruchomość dysponuje także dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi na zewnątrz posesji. Przestronny garaż.

Położona zaledwie 10 km od plaż Costa Brava, willa oferuje natychmiastowy dostęp do szerokiej gamy aktywności rekreacyjnych, takich jak golf, tenis, jazda na rowerze górskim, parki wodne oraz prestiżowe pola golfowe, takie jak Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf i PGA Catalunya Golf Club.

Lotnisko w Gironie znajduje się w odległości około 40 km, podczas gdy lotnisko w Barcelonie jest nieco ponad 100 km, co zapewnia doskonałą międzynarodową komunikację.

Dodatkowe koszty związane z zakupem to podatki związane z ITP (Podatek od Przeniesienia Własności), a także koszty notarialne i rejestracyjne (około 3.000 €).

ITP liczy się w przedziałach: Łącznie 150.000 €, z podatków od przeniesienia własności
1 Pierwszy przedział: do 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Drugi przedział: (ukryty numer telefonu) × 11% = 33.000 €
3 Trzeci przedział: (ukryty numer telefonu) × 12% = 57.000 €