Willa na sprzedaż w Santa Cristina d'Aro, Girona

Wyjątkowa luksusowa willa gotowa do wprowadzenia o 7 sypialniach, z licencją turystyczną, położona w prestiżowej i cichej urbanizacji Bell Lloch w Santa Cristina d'Aro, jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkalnych na Costa Brava. Położona pomiędzy morzem a górami, nieruchomość łączy prywatność, przestronność i doskonałą dostępność, dzięki czemu stanowi zarówno atrakcyjną okazję inwestycyjną o wysokiej stopie zwrotu, jak i elegancką prywatną rezydencję.

Rozłożona na dwóch poziomach willa oferuje duże, dobrze zbalansowane przestrzenie, w tym dwa przestronne salony oraz jadalnię pełną naturalnego światła.

Spośród 7 sypialni 5 ma prywatne łazienki en-suite, jedna z łazienek wyposażona jest zarówno w wannę, jak i prysznic, a pozostałe 2 współdzielą łazienkę z bezpośrednim dostępem z każdej z tych sypialni.

Willa jest wyposażona w 16 paneli słonecznych, co znacząco obniża koszty energii i poprawia długoterminową zrównoważoność.

Oprócz wszystkich udogodnień domu obejmuje również niezbędne wyposażenie na potrzeby 14 osób, takie jak duży stół w jadalni obok kuchni oraz duży stół i krzesła na tarasie pod zadaszeniem wysuwanym, także dla 14 osób, a ponadto sprzęt do relaksu przy basenie i w strefie chill-out, z leżakami i sofami do wypoczynku w cieniu i przy chłodnym powietrzu. W innej części zewnętrznej przestrzeni, nieco oddalonej od otoczenia basenu, znajduje się bardziej „gastronomiczna” strefa ogrodu, czyli miejsce na grilla, w pełni wyposażone, aby wygodnie zjeść bez ryzyka, że grillowane jedzenie ostygnie.

Część zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby cieszyć się luksusowym śródziemnomorskim stylem życia: duży prywatny basen w kształcie litery L, wybudowany w 2024 roku, strefa na barbecue, plac zabaw oraz obszerne przestrzenie na zewnątrz do relaksu. Toaleta gościnna obok basenu dodaje wygody, a na terenie nieruchomości znajdują się także dwa prywatne miejsca parkingowe na zewnątrz oraz przestronny garaż.

Zaledwie 10 km od plaż Costa Brava willa zapewnia natychmiastowy dostęp do wielu form spędzania czasu, takich jak golf, tenis, kolarstwo górskie, parki wodne oraz prestiżowe pola golfowe, w tym Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf i PGA Catalunya Golf Club.

Lotnisko Girona jest oddalone o ok. 40 km, natomiast lotnisko Barcelona znajduje się niecałe 100 km dalej, co gwarantuje doskonałe międzynarodowe połączenia.

Dodatkowe koszty zakupu obejmują podatki odpowiadające ITP (Property Transfer Tax) oraz opłaty notarialne i rejestracyjne (około €3,000).
ITP jest liczony w przedziałach: Łącznie €150,000 z podatku Property Transfer Tax:
1 Pierwszy przedział: do €600,000 600,000 × 10% = €60,000
2 Drugi przedział: 600,001 - 900,000 300,000 × 11% = €33,000
3 Trzeci przedział: 900,001 - 1,375,000 475,000 × 12% = €57,000