Apartament na sprzedaż w Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach to wyjątkowa okazja inwestycyjna na rynku nieruchomości, oferująca apartamenty z gwarantowaną licencją turystyczną i zarządzanymi przychodami z najmu, idealna dla nabywców poszukujących rentowności bez zmartwień w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji w Almerii.

Ten nowoczesny kompleks typu resort umożliwia cieszenie się zaletami posiadania własności bez codziennej obsługi najmu wakacyjnego. Profesjonalna firma operacyjna w pełni zajmuje się marketingiem, rezerwacjami, sprzątaniem, praniem i obsługą gości, zapewniając spokój i stały zwrot.

Kompleks składa się z 7 nowoczesnych bloków z apartamentami 1-, 2- i 3-pokojowymi, zaprojektowanymi tak, aby zapewnić wygodę, jasność i przestrzenie zewnętrzne. Wszystkie mieszkania mają duże tarasy i nowoczesny układ.

Ceny od 160 000 € za dwupokojowy apartament na parterze z tarasem. Ograniczona dostępność: tylko 5 takich jednostek.

Charakterystyka apartamentów

Wszystkie apartamenty są całkowicie umeblowane i gotowe do użycia, w tym:

Klimatyzacja
Wysokiej prędkości Wi-Fi
W pełni wyposażona kuchnia z:
Zmywarka
Piekarnik i mikrofalówka
Pralka
Świetliste i komfortowe wnętrza zaprojektowane pod kątem użytkowania wakacyjnego
Podziemny parking wliczony w cenę
Strefy wspólne w stylu resortu

Vera Beach został zaprojektowany jako prawdziwy kompleks wakacyjny, z usługami rzadko spotykanymi w tej okolicy:

Zewnętrzne baseny
W pełni wyposażona siłownia
Centrum biznesowe / przestrzeń coworkingowa
Restauracja i bar
Sala kinowa
Kids Club & Gaming Centre
Te udogodnienia znacznie zwiększają atrakcyjność wynajmu i satysfakcję gości.

Lokalizacja

Vera to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Wybrzeża Levante Almeriense, wyróżniająca się:

Ponad 5 km szerokich, piaszczystych plaż
Czyste, krystalicznie czyste wody Morza Śródziemnego
Świetna infrastruktura i usługi
Wysoki popyt na wynajem wakacyjny przez cały rok
W okolicy znajdziesz:

Mojácar Pueblo i Mojácar Playa (8 km)
Port Garrucha i restauracje z rybami i owocami morza
Park Naturalny Cabo de Gata
Pustynia Tabernas
Jaskinie Almanzora i Geoda de Pulpí
Miłośnicy golfa docenią bliskość:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Wszystkie pola 18 dołkowe, z planowanym czwartym polem w Macenas)
Przyszła stacja AVE wzmocni pozycję Vera jako kluczowego węzła na wschodzie Almerii, podnosząc jej wartość w długim okresie.

Régimen fiskal y de uso

Apartamenty turystyczne w Vera Beach mogą być nabywane na dwa sposoby:

Zakup z podatkiem od transakcji majątkowych (ITP):
Nabywca płaci 7% ITP od ceny zakupu.
Zakup jako podatnik VAT (odwrócona rola podatnika):
Nie płaci się VAT ani ITP, tylko 1,2% AJD, zgodnie z artykułem 84.1.2 Ustawy 37/1992 o VAT.
W obu przypadkach:

Nieruchomość musi być eksploatowana przez jedną firmę operującą.
Właściciel może korzystać z mieszkania do 60 dni w roku.
Firma operująca zajmuje się kompleksowym zarządzaniem najmem turystycznym.
Właściciel fakturuje przychody z najmu z 21% VAT i 19% ryczałtem IRPF.
Obowiązkowe jest składanie odpowiednich deklaracji podatkowych.
Ten model zapewnia regulowaną inwestycję turystyczną bez zmartwień.