Willa na sprzedaż w Bédar, Almería

Willa wolnostojąca z niezależnym apartamentem, basenem i widokiem na morze w El Pinar de Bédar

Ta jasna i przestronna willa wolnostojąca jest oferowana w pełni umeblowana i cieszy się wysoką, narożną lokalizacją, z wspaniałymi widokami na wybrzeże i góry. Nieruchomość składa się z dużego głównego mieszkania z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, całkowicie niezależnego apartamentu z dwiema sypialniami i łazienką, a także garażu, dużych przestrzeni do przechowywania i przyjemnych przestrzeni zewnętrznych, co czyni ją idealnym miejscem zarówno na stałe zamieszkanie, zakwaterowanie dla gości, jak i z doskonałym potencjałem wynajmu.

Dostęp do głównego mieszkania odbywa się przez nachyloną drogę prowadzącą do wschodniozorientowanego zadaszonego tarasu, który pełni funkcję głównego wejścia. Ta przytulna przestrzeń ma wysokie sufity z drewnianymi belkami i łączy się za pomocą przesuwnych drzwi z otaczającym tarasem, który prowadzi do strefy basenowej. Strefa basenowa jest uzupełniona drewnianym zadaszeniem, z bezpośrednim dostępem z salonu i głównej sypialni.

Z zadaszonego tarasu prowadzą schody do dużej kuchni, która otwiera się przez dwa łuki na jasny salon-jadalnię. Elegancko umieszczony kominek z przeszklonymi drzwiami znajduje się pomiędzy obiema przestrzeniami, otoczony murowanymi półkami z cegły. Liczne przeszklone drzwi zapewniają obfite światło naturalne i oferują bezpośredni dostęp do tarasu basenowego, podczas gdy jadalnia cieszy się widokiem na morze. Cała strefa wypoczynkowa wykończona jest nowoczesnymi płytkami w jasnym beżowym odcieniu, a kuchnia dodatkowo wyposażona jest w filtr do wody i kran do napojów, a także przyjemne widoki na góry na północy.

Krótka klatka schodowa prowadzi do strefy sypialni, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami, z których jedna ma widok na basen. Te sypialnie dzielą dużą łazienkę rodzinną z wanną. Główna sypialnia ma łazienkę z prysznicem, podwójną umywalkę, wbudowaną szafę i okno uchylne, a także wbudowane szafy i przesuwne drzwi z bezpośrednim dostępem do górnego tarasu, z basenem tuż obok.

Niezależny apartament jest doskonale zaprojektowany i ma trzy niezależne wejścia: przez dolne wejście dla pieszych, z obszaru basenowego za pomocą metalowych schodów oraz z bocznej drogi przez elektryczne bramy garażowe, które prowadzą do zadaszonej strefy przechowywania i wielofunkcyjnej. Wewnątrz znajduje się przestronna otwarta kuchnia z dużą powierzchnią roboczą, strefą jadalną i wygodnym salonem z kominkiem gazowym. Przesuwne drzwi skierowane na wschód otwierają się na balkon śniadaniowy, który otacza mieszkanie i łączy z prywatnym tarasem frontowym oraz zamkniętym tarasem. Są dwie sypialnie dwuosobowe, obie z wbudowanymi szafami i widokiem na morze, jedna z nich z dwoma pojedynczymi łóżkami. Główna sypialnia ma również bezpośredni dostęp do otaczającego tarasu. Zarówno główne mieszkanie, jak i apartament mają wentylatory sufitowe, a apartament dodatkowo klimatyzację.

Basen o wymiarach 10 x 4 metry ma narożne schody i głębokość od 1,10 m do 2,00 m, idealny zarówno do pływania, jak i do cieszenia się prywatnością oraz widokiem na morze. Taras basenowy jest rozłożony na kilku poziomach z miejscami do opalania i obejmuje metalowe schody, które łączą z apartamentem.

Na dolnej części działki dwa podwójne elektryczne bramy oferują miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów, obok sztucznej trawy i strefy wypoczynkowej na tarasie z kamienia, zacienionej przez dojrzałą oliwkę. Z boku willi znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów (jedno mniejszego rozmiaru), oprócz garażu, który obecnie pomieścił małą łódź. Garaż jest wyposażony w murowane półki, drewnianą szafę i dodatkowy schowek z dostępem pod mieszkaniem, gdzie znajduje się główny kocioł dostarczający ciepłą wodę i centralne ogrzewanie gazowe. Niemniej jednak, dzięki jakości budowy i izolacji, obecni właściciele uważają, że piece na drewno są więcej niż wystarczające. Istnieje również możliwość powiększenia garażu o około 1,5 metra pod mieszkaniem, aby pomieścić większy pojazd.

Z tego dolnego poziomu, piesze wejście i ładna ścieżka prowadzą do niezależnego apartamentu. Nieruchomość ma również centralne ogrzewanie gazowe, przedni schowek z dostępem bocznym, miejsce na 10 dużych butli gazowych, podziemny zbiornik wody, budkę z pompami basenowymi z drugim zbiornikiem podłączonym do dostaw Galasa z silnikiem ciśnieniowym oraz inny schowek, który pomieści nową biologiczną szambo. Oczekuje się, że wieś połączy się z ogólną siecią kanalizacyjną w nadchodzących latach, prace już się rozpoczęły. Ponadto, nieruchomość ma system automatycznego nawadniania.

W całej nieruchomości znajdują się białe okna PVC z podwójnym oszkleniem, moskitiery i metalowe kraty. System kamer bezpieczeństwa obejmuje dolną część willi. Obecni właściciele utrzymują bardzo korzystną umowę na cotygodniowe utrzymanie basenu i ogrodu, co zapewnia komfortowy i niskonakładowy styl życia.

Położona w El Pinar de Bédar, nieruchomość znajduje się w odległości mniej niż pięciu minut jazdy samochodem od Los Gallardos, z wszystkimi usługami i łatwym dostępem do autostrady A-7. Nadmorskie miejscowości Mojácar Playa, Garrucha i Vera Playa są oddalone o około 10-15 minut.

Jej doskonała lokalizacja, wspaniałe widoki i duży potencjał dochodowy niezależnego apartamentu czynią tę willę bardzo atrakcyjną okazją w cenie zaprojektowanej na sprzedaż.

Podana cena nie obejmuje obowiązujących podatków od zakupu (ITP, obecnie 7%), kosztów notarialnych, kosztów rejestracji nieruchomości ani honorariów prawnych, gdy dotyczy. Koszty agencji nieruchomości są wliczone w cenę sprzedaży i są pokrywane przez sprzedającego.