Dom na sprzedaż w San Lorenzo, Miasto Kordoba, Kordoba

Gruby inwestycyjny projekt w historycznym centrum Kordoby – Projekt na 8 apartamentów
sprzedajemy dom do całkowitego remontu położony przy Calle Montero nr 32, w samym historycznym centrum Kordoby, jednej z dzielnic o największym popycie mieszkaniowym i turystycznym w mieście.
Nieruchomość obecnie rozplanowana jest na dwa piętra:
- Parter, przeznaczony na garaże, magazyn i pomieszczenia pomocnicze.
- Pierwsze piętro, mieszkanie, wyróżniające się dużym tarasem o dużych wymiarach, element bardzo rzadko spotykany i o dużej wartości dodanej w tej lokalizacji.
- W aktualnym stanie mieszkanie posiada 8 sypialni, 1 łazienkę, przestronne pokoje, wysokie sufity, balkon i okna na zewnątrz, a także pomieszczenia wychodzące na wewnętrzny taras, zapewniające światło i naturalną wentylację.

Idealny projekt dla inwestorów
Nieruchomość posiada architektoniczną koncepcję budowy 8 apartamentów, co czyni z niej doskonałą okazję inwestycyjną:
- 4 apartamenty na parterze
- 4 apartamenty na pierwszym piętrze
- Szacowana łączna powierzchnia zabudowy: około 330 m2
- Rozległe patio/centralny taras, który poprawia funkcjonalność i atrakcyjność całego kompleksu
- Produkt bardzo poszukiwany w tej okolicy, idealny zarówno na wynajem mieszkalny, jak i wynajem turystyczny (po spełnieniu obowiązujących przepisów).

Wyjątkowa lokalizacja
- Znajduje się na spokojnej uliczce w historycznym centrum, kilka minut od najważniejszych punktów kulturalnych i turystycznych miasta, w otoczeniu usług, sklepów i z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Idealny dla:
- Inwestorów poszukujących wysokiej rentowności
- Deweloperów nieruchomości
- Rozwoju apartamentów turystycznych lub mieszkalnych
- Nieruchomości z ogromnym potencjałem aprecjacji, idealnej dla kogoś, kto chce zainwestować i zrealizować solidny projekt w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Kordoby.

Cena sprzedaży + koszty
Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi, informuje się, że wskazana cena nie zawiera kosztów i podatków związanych z nabyciem, które przedstawione są poniżej:
Wynagrodzenie agencji kupującego: 2% ostatecznej ceny sprzedaży plus 21% VAT (z minimalnym 3 500 € plus 21% VAT).
Podatek od Transakcji Nieruchomości (ITP): Obowiązuje stawka podatkowa obowiązująca w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji (zwykle 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych zgodnie z okolicznościami osobistymi nabywcy lub cechami nieruchomości). Podatek obciąża Wartość Referencyjną Katastralną lub cenę sprzedaży, ta która będzie wyższa.
Koszty Notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym taryfikatorem.
Koszty Rejestru: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym urzędowym taryfikatorem.
Koszty Administracyjne (Gestoría): Honoraria za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację w rejestrze wynoszą około [600 aprox.] € (w tym VAT).