Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Całkowicie odnowione mieszkanie turystyczne z legalną licencją i wysoką rentownością – doskonała, centralna lokalizacja w Marbella

Czy szukasz całkowicie odnowionej nieruchomości w samym centrum miasta, z wysokimi zwrotami i aktywną licencją turystyczną? To Twoja okazja! Oferujemy to mieszkanie o powierzchni 70 m², tuż obok parku Alameda – historycznej zielonej oazy w sercu Marbelli, z ogrodami botanicznymi, fontanną z 1792 roku, zacienionymi ścieżkami i ławkami w форме płytek, łączące naturę z miejskim urokiem między starym miastem a wybrzeżem. Zaledwie 2 minuty od centrum historycznego i plaży, ta lokalizacja przy brzegu gwarantuje popyt przez cały rok, w otoczeniu restauracji, chiringuitos, supermarketów i usług. Na rynku, gdzie apartamenty turystyczne w Marbella od 2023 do 2025 roku odnotowały wzrost cen o 20% i stopy zwrotu 4-6% (do 7-10% w najbardziej atrakcyjnych miejscach), przy średnich w Q3 2025 wynoszących 4 509 €/m², ta nieruchomość obiecuje solidną rentowność w obliczu rosnącego ruchu turystycznego.

Wynika z tego, że posiada przestronny salon z klimatyzacją, otwartą nowoczesną kuchnię, całkowicie wyremontowaną łazienkę oraz jedną sypialnię z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o efektywności i komforcie. Sprzedawane w pełni umeblowane zgodnie ze zdjęciami, gotowe do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT jest przenośna, co stanowi rzadką zaletę zgodnie z przepisami na rok 2025 wymagającymi zatwierdzenia przez wspólnotę oraz krajowego kodu od 1 lipca dla ofert online – gwarantującą bezproblemowe wykorzystanie turystyczne bez dodatkowych formalności.

Dla firm turystycznych spełniających wymagania fiskalne, wybierz IVA ponad 7% ITP, co znacząco oszczędza. Idealne dla profesjonalnych inwestorów generujących stabilny dochód, lub osób poszukujących drugiego miejsca zamieszkania z korzyściami turystycznymi. Zacznij eksploatację od pierwszego dnia z aktywnymi rezerwacjami w tym miejscu o dużym popycie.