Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Leganie upoważniony apartament turystyczny z zatwierdzeniem wspólnoty do przeniesienia tytułu – inwestycja przy plaży w Marbella.
Czy szukasz nieruchomości z widokiem na morze, wysoką rentownością i aktywną licencją turystyczną? To twoja szansa! Oferujemy ten ekskluzywny apartament o powierzchni 49 m² na pierwszej linii brzegowej w Marbella, z balkonem zapewniającym boczny widok na morze, całkowicie odnowiony trzy lata temu i posiadający udokumentowaną historię wysokich dochodów z najmu w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc na Costa del Sol. Usytuowany w tętniącej życiem okolicy z bezpośrednim dostępem do złocistych plaż, chiringuitos i promenady, zaledwie kilka minut od luksusowych butików i życia nocnego Puerto Banús, zabytkowego starego miasta Esteponie lub lotniska Málaga via A-7. Na rynku, gdzie apartamenty turystyczne w Marbella od 2023 do 2025 odnotowały wzrost cen o 20% i krótkoterminowe dochody z najmu w zakresie 6-11% (szczyt podczas lata z dziennymi stawkami 150–300 €), ta nieruchomość obiecuje natychmiastowy zwrot przy rosnącym zapotrzebowaniu na licencjonowane wynajmy wakacyjne.
Cechy obejmują przestronny salon z klimatyzacją, nowoczesną w pełni wyposażoną kuchnię, całkowicie odnowioną łazienkę oraz jedno sypialnię z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane dla komfortu i wydajności. Sprzedawane w pełni umeblowane zgodnie ze zdjęciami, gotowe do natychmiastowego użytkowania lub najmu. Aktywna licencja VFT na turystykę jest zbywalna, rzadła zaleta w przepisach na 2025 rok wymagających zatwierdzenia przez wspólnotę – zapewnia płynne wykorzystanie bez dodatkowej dokumentacji.
Dla firm z sektora turystycznego spełniających wymogi fiskalne, oszczędność na 7% ITP poprzez możliwość zakwalifikowania się do AJD na 1,5–2%, jeśli zaklasyfikowana jako środek trwały firmy, co oznacza znaczne oszczędności. Idealna dla inwestorów lub firm, z ciągającymi rezerwacjami i najwyższymi ocenami na platformach – nabywca zaczyna zarabiać od dnia pierwszego w tym miejscu o dużym popycie!
Idealna opcja do zamieszkania przez cały rok lub solidna inwestycja na Costa del Sol.