Działka budowlana na sprzedaż w Santa María, Marbella, Málaga

Wyjątkowa działka w Elvirii (Marbella) z uzyskanym pozwoleniem na budowę i gotowym do realizacji projektem luksusowej willi

W Elvirii, jednej z najbardziej ugruntowanych, spokojnych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli, oferowana jest ta wyjątkowa działka, przeznaczona dla osób poszukujących pełnego bezpieczeństwa, ekskluzywności oraz realnej możliwości natychmiastowego rozpoczęcia budowy nowoczesnej willi najwyższej klasy.

To nie jest tylko teren.
To w pełni przygotowany projekt inwestycyjny, z kompletem wykonanych i udokumentowanych prac technicznych, urbanistycznych oraz administracyjnych.

Strategiczna lokalizacja
• 5 minut od plaży
• 15 minut od centrum Marbelli
• 30 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze

Ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, otoczona willami najwyższej klasy, zapewniająca prywatność, spokój i doskonałe połączenia komunikacyjne.

Działka
• Powierzchnia: 1 497 m²
• Powierzchnia zabudowy: ok. 450 m²
• Przeznaczenie: mieszkaniowe – wolnostojący dom jednorodzinny
• Otwarty widok na Morze Śródziemne i góry
• Doskonała orientacja, prywatność i naturalne otoczenie
• Dogodny i szybki dojazd z istniejącej drogi miejskiej
• Uzyskane pozwolenie na budowę + kompletny projekt
• Aktywne przyłącza prądu i wody
• Cena: 430 000 €

Pozwolenie i status urbanistyczny:
• Uzyskane i obowiązujące pozwolenie na budowę
• Klasyfikacja: uporządkowany teren przeznaczony pod zabudowę
• Przeznaczenie: wolnostojący dom jednorodzinny UE-4 (0,30)
• Projekt zgodny z PGOU i przepisami urbanistycznymi Marbelli
• Postępowanie administracyjne rozstrzygnięte na korzyść właściciela
• Brak ograniczeń urbanistycznych i ukrytych obciążeń

Kluczowa korzyść: nabywca unika lat formalności, niepewności i wcześniejszych kosztów.

Projekt architektoniczny luksusowej willi (opcjonalnie)

Działka obejmuje kompletny projekt nowoczesnej willi, starannie zaprojektowanej tak, aby harmonijnie wkomponowała się w ukształtowanie terenu oraz maksymalnie wykorzystała widoki, prywatność i naturalne światło:
• Kompletne rzuty (kondygnacji, elewacji, przekrojów i dachów)
• Detale konstrukcyjne i rozwiązania techniczne
• Badanie topograficzne i hydrologiczne
• Opracowanie dotyczące gospodarowania odpadami
• Podstawowe opracowanie dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy
• Zatwierdzony dojazd i ogrodzenie
• Fotorealistyczne wizualizacje przedstawiające efekt końcowy: nowoczesną, elegancką i ponadczasową willę z przestronnymi tarasami, basenem oraz otwartymi na krajobraz wnętrzami

Przedmiotem sprzedaży jest działka.
Projekt może zostać dołączony opcjonalnie, na zasadach podlegających negocjacji, stanowiąc ogromną wartość dodaną.

Już poniesione nakłady:
• Opłacone opłaty i pozwolenia miejskie
• Wpłacone kaucje
• Pokryte honoraria techniczne (architekta, technika budowlanego, zarządzanie projektem)
• Kompletna, uporządkowana dokumentacja, gotowa do przekazania

Oznacza to bardzo znaczną oszczędność czasu i pieniędzy, a także całkowite ograniczenie ryzyka urbanistycznego.

Wyjątkowa okazja, idealna dla:
• Inwestorów budujących własny dom, którzy chcą bez komplikacji wznieść swoją docelową rezydencję
• Inwestorów poszukujących aktywa klasy premium, bezpiecznego i oferującego wysoki potencjał wzrostu wartości

Ważna uwaga: jeśli działka nie zostanie sprzedana w krótkim terminie, właściciel planuje rozpocząć budowę willi, co zwiększy końcową wartość aktywa.

Dodatkowe informacje i kompletna dokumentacja dostępne na życzenie.

Niewiele działek w Elvirii oferuje taki poziom bezpieczeństwa, przygotowania i potencjału.