Działka budowlana na sprzedaż w Santa María, Marbella, Málaga

Wyłączna działka w Elvirii (Marbella) z przyznaną licencją na budowę i gotowym projektem luksusowej willi do wybudowania.
W Elvirii, jednej z najbardziej ugruntowanych, spokojnych i poszukiwanych dzielnic rezydencjonalnych Marbella, oferuje się tę wyjątkową działkę, zaprojektowaną dla osób poszukujących absolutnego bezpieczeństwa, ekskluzywności i realnej możliwości natychmiastowego rozpoczęcia budowy nowoczesnej willi wysokiej klasy.
To nie tylko teren.
To w pełni dojrzały projekt nieruchomości, z całym pracami technicznymi, urbanistycznymi i administracyjnymi już wykonanymi i potwierdzonymi.
Strategiczna lokalizacja:
• 5 minut od plaży
• 15 minut od centrum Marbella
• 30 minut od Międzynarodowego Lotniska Malaga
Ugruntowana strefa mieszkalna, otoczona willami wysokiej klasy, z prywatnością, spokojem i doskonałym połączeniem.
Działka:
• Powierzchnia: 1 497 m2
• Zabudowalność: ok. 450 m2
• Zastosowanie: Mieszkalne – wolnostojący dom jednorodzinny
• Widoki na Morze Śródziemne i góry
• Doskonała orientacja, prywatność i otoczenie naturalne
• Wygodny i szybki dojazd z ugruntowanej drogi miejskiej
• Licencja przyznana + kompletny projekt
• Prąd i woda aktywne
• Cena: 430 000 €
Licencja i sytuacja urbanistyczna:
• Licencja na budowę przyznana i obowiązująca
• Klasyfikacja: Grunt pod obszar zabudowy urbanistycznej
• Ocena: Jednorodzinny Exenta UE-4 (0,30)
• Projekt dopasowany do PGOU i Norm Urbanistycznych Marbella
• Postępowanie administracyjne rozstrzygnięte pozytywnie
• Brak obciążeń urbanistycznych ani ukrytych ładunków
Decydująca zaleta: nabywca unika lat procedur, niepewności i kosztów wcześniejszych.
Projekt architektoniczny luksusowej willi (opcjonalnie):
Działka posiada kompletny projekt willi współczesnej, starannie zaprojektowany, by integrować się z topografią i maksymalizować widoki, prywatność i naturalne światło:
• Pełne plany (kondygnacje, elewacje, przekroje i dachy)
• Szczegóły konstrukcyjne i rozwiązania techniczne
• Studium topograficzne i hydrogeologiczne
• Studium gospodarowania odpadami
• Wstępne studium bezpieczeństwa i higieny
• Dojazd drogowy i ogrodzenia zatwierdzone
• Fotorealistyczne renderingi ukazujące końcowy efekt: nowoczesna, elegancka i ponadczasowa vila z przestronnymi tarasami, basenem i otwartymi na krajobraz wnętrzami.
Sprzedaż dotyczy samej działki.
Projekt może być włączony opcjonalnie i negocjacyjnie, co wnosi ogromną wartość dodaną.
Inwestycja już poczyniona:
• Opłaty i licencje samorządowe opłacone
• Zabezpieczenia zdeponowane
• Wynagrodzenia techniczne (architektura, kierownik budowy, project management) już poniesione
• Kompletny, uporządkowany i gotowy do przekazania dokumentacja.
To oznacza bardzo znaczną oszczędność czasu i pieniędzy, a także całkowite zredukowanie ryzyka urbanistycznego.
Unikalna okazja idealna dla:
• Samopromotorów, którzy chcą wybudować swój dom na stałe bez komplikacji
• Inwestorów poszukujących nieruchomości premium, bezpiecznej i z wysokim potencjałem aprecjacji
Ważna uwaga: jeśli działka nie zostanie sprzedana w krótkim czasie, właściciel planuje rozpoczęcie budowy willi, co zwiększy końcową wartość aktywa.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT+AJD) + Opłaty notarialne i rejestrowe. 7172-ARF.