Komercyjne na sprzedaż w Dosrius, Barcelona

Będziesz zadowolony, że wiesz:
· Lokal na sprzedaż w Dosrius, Barcelona, w nowym, ekologicznym budynku z parkingiem i basenem.
· Znajduje się na parterze (z jednej strony ma wysokość pierwszego piętra) w budynku zbudowanym z drewna, z recyklingiem wód szarych i panelami fotowoltaicznymi.
· Posiada wspólny basen, zadaszone miejsce parkingowe, parking dla rowerów oraz praktyczny schowek.
· Zaprojektowany z myślą o planecie, priorytetowo traktując ekologię, zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Będziesz cieszyć się przestrzenią przyjazną dla środowiska i znacznymi oszczędnościami na rachunkach.
· Wykorzystuje maksymalnie naturalne światło, z jasnymi i pełnymi życia przestrzeniami przez cały dzień.
· Doskonała lokalizacja, z ciszą naturalnego otoczenia, nie rezygnując z wygody posiadania wszystkich usług w odległości kilku kroków.
· Otoczony naturą, aby cieszyć się spokojnym i relaksującym otoczeniem, idealnym do odcięcia się od codziennego zgiełku.
· Uprawiaj własne jedzenie: Osobisty ogródek pozwoli Ci cieszyć się satysfakcją z uprawy własnych świeżych i organicznych produktów.
· Społeczność dysponuje tarasem słonecznym do korzystania ze słońca, przestrzenią coworkingową do pracy lub nauki, wielofunkcyjną salą do Twoich aktywności oraz wspólną pralnią.
· Nie posiada pozwolenia na zamieszkanie.
· Podana cena nieruchomości wzrośnie o następujące kwoty na koszt kupującego:
· Podatki:
· Nowa budowa: 10% VAT (lub 4%, jeśli jest to Ochrona Oficjalna w Specjalnym Reżimie) plus AJD (Dokumenty Prawne), które w Katalonii wynosi zazwyczaj 1,5%.
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariusz: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Informacja: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie wniosku o spersonalizowaną ofertę.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· Ciesz się na świeżym powietrzu: Strefa grillowa zaprasza do dzielenia się niezapomnianymi chwilami z rodziną i przyjaciółmi w naturalnym otoczeniu.
· Architektura bioklimatyczna: Lokal doskonale integruje się z otoczeniem dzięki swojej architekturze bioklimatycznej i drewnianej konstrukcji, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę.