Mieszkanie na sprzedaż w Cortes, Miasto Madryt, Madryt

Będziesz zadowolony, że:
· Parter z piwnicą na sprzedaż w Cortes, Madryt, z 2 sypialniami i prywatnym patio, całkowicie odnowiony z wyposażeniem i wykończeniem na wysokim poziomie.
· Znajduje się w klasycznym budynku z 1900 roku z dawnym wejściem dla powozów, windą i usługą portiera. Na ulicy Zorrilla, za Kongresem Deputowanych, zaledwie kilka metrów od Paseo del Prado.
· Można je nabyć łącznie lub oddzielnie.
· Mieszkanie na parterze o powierzchni 79 m² (74 m² powierzchni użytkowej):
· Salon z jadalnią z dwoma dużymi oknami sięgającymi do sufitu, z orientacją na wschód, które pozwalają na naturalne światło i wentylację.
· Całkowicie wyposażona otwarta kuchnia, z ukrytymi szafkami po jednej stronie z drewna.
· Jedna sypialnia z szafami i oknem na patio, z orientacją na zachód.
· Posiada 2 łazienki: jedna pełna z dwiema umywalkami, prysznicem z parawanem i wbudowanymi szafkami, oraz toaleta z drewnianą szafą, w której ukryte są urządzenia do aerotermii i pralka.
· Prywatne patio o powierzchni prawie 30 m², na które skierowane są wszystkie duże okna w domu.
· Podłoga drewniana, okna całkowicie odrestaurowane, izolacja ścian i częściowe wykończenia drewniane, sklepione sufity.
· Ogrzewanie podłogowe z systemem aerotermii i klimatyzacja z wewnętrznymi kanałami.
· Cena mieszkania na parterze oddzielnie: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Piwnica o powierzchni 193 m² (183 m² powierzchni użytkowej):
· Główna sala o powierzchni 36 m² z trzema oknami wychodzącymi na zewnątrz (na ulicę Zorrilla), połączona z kuchnią przez duże okno pasowe.
· Sala o powierzchni 40 m² z oknem na patio wewnętrzne, która zawiera schowek na dodatkowe przechowywanie.
· Sala-przedpokój o powierzchni 22 m², obecnie wyposażona w sofę i fotele.
· Niezależna kuchnia z wyspą, wyposażona we wszystkie urządzenia.
· Łazienka z prysznicem przylegająca do trzech sal.
· Strefa wypoczynkowa o powierzchni 34 m² skierowana na wewnętrzne patio budynku, z podwójną sypialnią w suite i łazienką z garderobą, prysznicem z parawanem i podwójną umywalką.
· Wysokie sufity, podłoga z parkietu, okna PVC z elektrycznym otwieraniem, ogrzewanie chłodzące i grzewcze z systemem aerotermii, które zapewnia stały komfort przy niskich kosztach zużycia.
· Posiada 2 zewnętrzne wejścia, co umożliwia rozważenie oddzielnego użytkowania części przestrzeni.
· Cena piwnicy oddzielnie: 900.000 €. Wspólnota: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Informacje prawne (Art. 20.1 TRLDCU): Cena nieruchomości wzrośnie o następujące kwoty na koszt kupującego:
· Podatki: ITP w wysokości 6% od wyższej z wartości (cena lub wartość katastralna).
· Koszty notarialne i rejestracyjne: Szacunkowy koszt między 1.700-2.800 € dla notariusza i 1.400-2.200 € dla rejestru.
· Finansowanie: W przypadku potrzeby finansowania bankowego, dodatkowe koszty muszą być uzgodnione z instytucją finansową.
· Aby obliczyć ostateczną cenę, skontaktuj się, aby uzyskać spersonalizowaną ofertę zgodnie z Twoimi okolicznościami.

Jest wyjątkowe, ponieważ:
· Obie nieruchomości zostały całkowicie odnowione w 2023 roku z luksusowymi materiałami.
· Projekt renowacji, który szczególnie podkreśla wysokie sklepione sufity.
· Idealne do wykorzystania jako mieszkanie z przestrzenią biurową lub miejscem pracy.
· Przestronne pomieszczenia i majestatyczna atmosfera uzyskana w piwnicy sprawiają, że jest idealne do zaaranżowania showroomów.
· Doskonała lokalizacja, w jednej z najbardziej historycznych i kulturalnych dzielnic Madrytu. Znajdują się tu główne muzea (Prado, Thyssen-Bornemisza), bardzo blisko Paseo del Prado, Parku Retiro, Cibeles, Casa de América i dzielnicy Las Letras.
· Doskonale skomunikowane transportem publicznym, z linią 2 metra (stacje Sevilla i Banco de España) oraz wieloma połączeniami autobusowymi.