Działka budowlana na sprzedaż w Riba-roja de Túria, Walencja

Sprzedaż działki miejskiej w Riba-roja del Túria, w Urbanización Els Pous, o powierzchni 618 m², idealnej pod budowę niezależnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Referencja: 2075.

Działka ma powierzchnię 618 m², ma kształt nieregularnego wielokąta, a jej granica od strony frontowej przylega do ulicy Ourense, natomiast granice boczne do sąsiednich działek. Posiada minimalną szerokość frontu wynoszącą 12 metrów, cecha idealna do realizacji szerokiego i funkcjonalnego projektu architektonicznego.

Teren jest zaklasyfikowany jako grunt miejski, z maksymalnym współczynnikiem zabudowy wynoszącym 0,40 m²/m². Maksymalne wykorzystanie działki przez główny budynek nie może przekroczyć 30 % całkowitej powierzchni terenu.

Zezwala się na budowę maksymalnie dwóch kondygnacji, o maksymalnej wysokości okapu 8 metrów, co umożliwia mieszkanie o okazałych rozmiarach przy zachowaniu właściwej integracji z otoczeniem mieszkaniowym.

Ponadto dopuszcza się piwnice i półpiwnice, co poszerza możliwości projektu dla garażu, pomieszczenia gospodarczego, pokoju rekreacyjnego, siłowni lub innych dodatkowych przestrzeni.

Całkowita powierzchnia zabudowana, w tym główny budynek i budynki pomocnicze (mieszkanie, pomieszczenie gospodarcze i basen), nie może przekroczyć 45 % powierzchni działki, pozwalając na obszerne strefy zewnętrzne, ogród oraz przestrzenie do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Działka idealna pod budowę dopasowanego do potrzeb domu w spokojnej urbanizacji, zapewniającej prywatność, przestrzeń i wysoki komfort życia.

Strategiczna lokalizacja, zaledwie kilka kilometrów od stacji metra La Presa, w mniej niż 20 minut od centrum Walencji, położona w jednej z dzielnic o największym wzroście i perspektywach rozwoju Camp del Turia.

Dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz bliskość utrwalonych stref mieszkaniowych, usług i obszarów w pełnym rozwoju.