Komercyjne na sprzedaż w Villena, Alicante

Hala przemysłowa na sprzedaż w Villena – 226.600 €

Oferujemy halę przemysłową całkowicie odnowioną i zmodernizowaną, gotową do rozpoczęcia działalności od zaraz, bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Nieruchomość została kompleksowo zaktualizowana od 2020 roku, w tym przeprowadzono całkowity remont instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, zapewniając wydajność, bezpieczeństwo oraz znakomity stan techniczny.

Powierzchnie i układ
Nieruchomość obejmuje:
- 299 m² przeznaczone na strefę administracyjną i biura.
- 400 m² wewnętrznej powierzchni magazynu, przestronne i funkcjonalne.
- 100 m² prywatnej strefy zewnętrznej do załadunku i rozładunku, ułatwiającej operacje logistyczne oraz manewrowanie pojazdów przemysłowych.

Dostęp do magazynu odbywa się poprzez bramę wielkogabarytową, o szerokości ok. 3,92 metra i wysokości szacowanej na 3–4 metry, odpowiednią do wjazdu towarów gabarytowych oraz pojazdów przemysłowych.

Magazyn zawiera:
- Antresolę o powierzchni 50 m², idealną jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.
- Niezależną salę maszyn.
- Wciągnik/podnośnik przemysłowy do obsługi dużych ładunków.
- Łazienkę w strefie magazynu z wydzieloną częścią szatniową dla pracowników.

Strefa administracyjna i biura (299 m²)
Parter:
- Recepcja.
- Niezależne biuro.
- W pełni odnowiona łazienka w strefie recepcji.
- Wewnętrzne drzwi drewniane.
- Szkło ochronne z podwójnymi szybami, uchylno-otwierane (oscilo-batente).
- Wbudowane szafy w niektórych przestrzeniach.
- Maszyna/urządzenie klimatyzacji w biurze.

Piętro:
- Drugie niezależne biuro.
- Sala konferencyjna połączona przyległą strefą.
- Mała kuchnia wbudowana w salę konferencyjną, wyposażona w lodówkę, zlewozmywak i szafki.
- Klimatyzacja.
- Pancerne drzwi z cyfrowym wizjerem.

Pancerne drzwi zapewniają dostęp do przestronnej, niezależnej strefy z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz oraz połączeniem schodami do górnego tarasu. Dodatkowa przestrzeń oferuje duży potencjał rozbudowy—z powodzeniem można urządzić kolejne biura, sale szkoleniowe, strefy techniczne lub dowolny inny układ w zależności od prowadzonej działalności.

Taras – solarium do użytku
Hala posiada górny taras do przechodzenia, w stylu solarium, znajdujący się na dachu nieruchomości. To duża, płaska i w pełni dostępna powierzchnia, którą można przeznaczyć na strefę odpoczynku, przestrzeń wielofunkcyjną lub dodatkowy obszar wspierający działalność przedsiębiorstwa. Ponadto, oprócz wartości wyróżniającej, mało typowej dla hal przemysłowych, oferuje możliwości dodatkowego wykorzystania w zależności od potrzeb biznesu.

Bezpieczeństwo i instalacje
- Kompletny system kamer bezpieczeństwa.
- Alarm z systemem automatyki domowej (domotyką) we wszystkich pomieszczeniach.
- Kompletnie odnowione instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne od 2020 roku.
- Podłączone/uruchomione dostawy mediów.

Warunki
Cena sprzedaży: 226.600 €
Dostępna jest również opcja wynajmu z opcją zakupu. Prosimy o kontakt w celu uzyskania warunków.

Nowoczesna, wszechstronna i w pełni wyposażona hala przemysłowa, łącząca rozległą strefę magazynową z dużym obszarem administracyjnym oraz realnymi możliwościami rozbudowy—idealna dla firm, które szukają funkcjonalności, wizerunku korporacyjnego i możliwości wzrostu w jednym obiekcie.