Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Breda, Girona

Działka budowlana zorientowana na Południe

Opis nieruchomości

Ta działka budowlana o powierzchni 266 m², położona w gminie Breda, w regionie Selva. Nieruchomość oferuje powierzchnię gruntu umożliwiającą realizację projektu mieszkaniowego w lokalizacji ugruntowanej i spokojnej. Jej cena wywoławcza czyni ją atrakcyjną opcją na lokalnym rynku.

Przepisy planistyczne dotyczące działki przewidują maksymalną wysokość zabudowy trzech kondygnacji. Ta możliwość zabudowy uprawnia przyszłego nabywcę do zaprojektowania obszernych domu jednorodzinnego, z układem pionowym, który może być dostosowany do różnych potrzeb rodzinnych lub funkcjonalnych. Powierzchnia terenu zapewnia wystarczająco miejsca do zorganizowania zarówno zabudowy głównej, jak i prywatnych obszarów zewnętrznych.

Jednym z najistotniejszych atutów technicznych tej działki jest jej orientacja na Południe. Ta konfiguracja gwarantuje optymalną ekspozycję na słońce przez większą część dnia, co przekłada się na jasne wnętrza i większą efektywność energetyczną przyszłej zabudowy. Ponieważ znajduje się to w stabilnej dzielnicy mieszkalnej, najbliższe otoczenie oferuje niezbędną infrastrukturę do wygodnego życia.

Zlokalizowana w Bredzie, ta nieruchomość łączy spokój spokojnej ulicy mieszkalnej z bliskością podstawowych usług miejscowości. Stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy chcą nabyć finalny grunt i zrealizować spersonalizowany projekt nowo wybudowanego domu, wykorzystując potencjał zabudowy na wysokość i doskonałą orientację słoneczną.

Opis lokalizacji

Region Selva rozciąga się od południowej części Costa Brava po góry i bujne lasy parku naturalnego Montseny i Guilleries. Jego klimat jest śródziemnomorski, a powiewy z wybrzeża są głównym elementem utrzymania różnorodności fauny i flory.

W otoczeniu znajdują się ważne szlaki komunikacyjne, takie jak Eix transversal, AP-7 – główna droga łącząca Barcelonę, Gironę i granicę Francji, oraz inne drogi, które zbliżają nas do plaż Costa Brava i wyższego Maresme.

Kilka minut od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, która łączy nas ze stacjami szybkiej kolei w Gironie i Barcelonie, a także z lotniskami obu miast.

Okolice handlowe do zaopatrzenia są w pobliżu, podobnie jak inne usługi i wyposażenie; restauracje, sieć GR Katalonii, aż do hipików, placówek podstawowej opieki, pola do Pitch & Putt i kilka pól golfowych.