Dom szeregowy na sprzedaż w Cala Millor, Son Servera, Majorka

Ref. 100-BG139
Uroczy szeregowy dom dwupoziomowy z ganam i widokiem na morze – Son Servera

W sercu Son Servera, jednego z najbardziej urokliwych i autentycznych miasteczek na północnym wschodzie Majorki, prezentuje się ten dwupoziomowy dom szeregowy, zlokalizowany w zabytkowym budynku objętym ochroną, aktualnie w okresie gruntownej reformy, w którym tradycyjny charakter majorki łączy się z nowoczesnym komfortem, technologią i eleganckim designem.

Ponieważ znajduje się w procesie przebudowy, nieruchomość oferuje możliwość personalizacji wielu aspektów projektu, wykończeń i detali, umożliwiając przyszłemu właścicielowi stworzenie domu dopasowanego do stylu życia.
Przewidywane zakończenie reformy: październik 2026.

Nieruchomość będzie posiadać zadaszony ganek, duży prywatny ogród oraz taras na wyższym poziomie z przyjemnymi widokami na morze, oferując spokojny i autentyczny śródziemnomorski styl życia.

Na parterze mieści się otwarta kuchnia amerykańska połączona z salonem/jadalnią, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD Bosch i Miele, w tym płyta indukcyjna, piekarnik z wentylacją, zmywarka, lodówka typu combi oraz pralka z funkcją suszarki.
Salon wyróżnia się autentyczną naturalną ścianą z kamienia i trójstronnym, przeszklonym kominem z drewna, tworząc ciepłe i przytulne miejsce.

Na tej kondygnacji znajduje się także gościnne WC.

Nieruchomość będzie wyposażona w aerotermę, podłogowe ogrzewanie, klimatyzację kanałową, zmiękczacz wody, niezależne termostaty dla każdego pomieszczenia, automatykę domową oraz instalację do nagłośnienia. Dostępna będzie również techniczna sala, którą można wykorzystać jako spiżarnię.

Z salonu wychodzi się na zadaszony ganek z dekoracyjnym sufitem w stylu shabby chic, który prowadzi do prywatnego, słonecznego ogrodu zapewniającego dobrą prywatność. Ogród będzie zawierał dekoracyjne drzewo oliwne, kamienną zewnętrzną prysznicę i przewody wodne przewidziane do ewentualnej instalacji spa.

Na wyższej kondygnacji znajduje się strefa odpoczynku. Sypialnia główna dysponuje wbudowaną szafą z litego drewna na wymiar, ścianami z naturalnego kamienia i łazienką en-suite z częścią z wanną i oddzielną toaletą. Z sypialni i łazienki prowadzą na jasny taras z pięknym widokiem na morze.
Druga sypialnia, o podobnych parametrach i nieco większa, oferuje widoki na ulicę.

Nieruchomość będzie miała okna drewniane z podwójnymi szybami, żaluzje Majorki, zewnętrzne okiennice z litego drewna oraz moskitiery.

Istnieje możliwość parkowania w pobliżu, a także doradztwo w wynajęciu prywatnego miejsca parkingowego bardzo blisko.

Nieruchomość z duszą, idealna jako stałe miejsce zamieszkania lub druga rezydencja, doskonała dla osób poszukujących spokoju, autentyczności, widoków na morze oraz możliwości personalizacji domu na Majorce.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje honorarium biura nieruchomości, które zostanie w całości uregulowane przez sprzedającego. Cena ta nie obejmuje podatku od przeniesienia własności (ITP), którego stawka wynosi ( do 400 000 € → 8% - od 400 000,01 € do 600 000 € → 9% - od 600 000,01 € do 1 000 000 € → 10% - od 1 000 000,01 € do 2 000 000 € → 12% - powyżej 2 000 000 € → 13% ), oraz koszty notarialne i skarbowe, które szacuje się orientacyjnie na około 2%, i które należy uiścić przy podpisaniu odpowiedniego aktu notarialnego.
Procent podatków obliczany jest na podstawie końcowej ceny aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, pomocy, wieku i innych okoliczności podatnika.