Apartament na sprzedaż w Alcoy / Alcoi, Alicante

Przedstawiamy to mieszkanie parterowe położone przy Avenida de Andalucía 1 (Alcoy). To komfortowe i bardzo praktyczne mieszkanie, idealne zarówno jako pierwsze miejsce zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących dobrej rentowności w ugruntowanej dzielnicy miasta.
Mieszkanie, usytuowane po lewej stronie według wejścia z przedsionka, ma około 66,88 m² pow. zabudowy i 54,49 m² pow. użytkowej. Rozkład to typowy układ funkcjonalnego mieszkania: salon, kuchnia, sypialnie i łazienka, z bezpośrednim dostępem z portalu, co jest bardzo interesujące dla osób z ograniczoną ruchomością lub dla tych, którzy chcą unikać schodów i wind.

Numer ewidencyjny nieruchomości: 0273605YH2807S0002HK
Lokalizacja: Avenida de Andalucía, 1 – Parter, Alcoy (Alicante)

Szacunkowy IBI
Biorąc pod uwagę inne podobne nieruchomości w Alcoy i lokalny podatek, można oszacować, że roczny IBI dla tego mieszkania wyniesie około przedziału 180–230 € rocznie. To wartość orientacyjna; dokładna kwota zawsze będzie potwierdzona na ostatnim wyciągu IBI lub w urzędzie miasta.

Małe studium rentowności (zakup 63.000 €)
Jeśli nabycie jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, przy założeniu renty rynkowej w:

380 €/miesiąc → 4.560 €/rok

420 €/miesiąc → 5.040 €/rok

Przy szacunkowej cenie zakupu 63.000 €, rentowność prezentuje się następująco:

Zakup 63.000 € z najmem 380 €/miesiąc → ≈ 7,2% rentowności brutto

Zakup 63.000 € z najmem 420 €/miesiąc → ≈ 8,0% rentowności brutto

Po odjęciu IBI, ubezpieczenia, wspólnoty i drobnych prac konserwacyjnych, rentowność netto oscylowałaby w przybliżeniu w zakresie 5,7–6,5%, utrzymując produkt bardzo konkurencyjny w porównaniu z innymi opcjami rynkowymi.

Podsumowując, parter w Alcoy, dobrze usytuowany i o przystępnej wielkości, który oferuje dobrą kombinację między ceną wejścia (63.000 €), ograniczonymi kosztami a potencjałem atrakcyjnego najmu dla kogoś szukającego stałego dochodu z umiarkowanym ryzykiem.