Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Santas Martas, León

Sprzedawany tradycyjny dom wiejski o dwóch kondygnacjach, wybudowany w 1955 roku, położony w Reliegos de las Matas, przy Calle Real 32, miejscowości należącej do gminy Santas Martas (León), w samym sercu wiejskiego otoczenia i bardzo blisko Camino de Santiago. Tylko 27 km od centrum León, około 15 minut samochodem.

Nieruchomość zachowuje typową dla okolicy architekturę: ściany z adobe, oryginalne drewniane belki, tradycyjne posadzki oraz bramę wjazdową do wozów (portalón carretal). Elementy te są coraz bardziej cenione przez kupujących, którzy szukają autentyczności, przestrzeni i domów z charakterem.

Nieruchomość jest w dobrym stanie użytkowym — można wprowadzić się od pierwszego dnia — a jednocześnie oferuje wiele możliwości remontu lub modernizacji dla osób, które chcą stworzyć nowocześniejszą, otwartą i funkcjonalną koncepcję.

Aktualny układ

Parter
- Niezależny salon
- Niezależna kuchnia
- Pełna łazienka
- Dwie sypialnie
- Korytarz prowadzący do bramy wjazdowej i na patio

Piętro
- Dwie dodatkowe sypialnie
- Dwa obszerne przestrzenie typu open space (dawne pajares/magazyny), z naturalnym światłem i oryginalną konstrukcją

Zewnętrze
- Prywatne patio wewnętrzne
- Studnia
- Magazyn i przylegający pajar
- Bezpośredni dostęp z ulicy przez tradycyjną bramę wjazdową (portalón)

Możliwości przebudowy i ulepszeń

Bez konieczności wykonywania jakiegokolwiek remontu, aby mieszkać w nieruchomości, obiekt oferuje bardzo ciekawe opcje ulepszeń, szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą dopasować dom do współczesnego stylu życia:
- Możliwość stworzenia dużego salonu z jadalnią poprzez połączenie obecnego salonu z jedną z sypialni na parterze. Istnieje również możliwość odtworzenia oryginalnego kominka z salonu (obecnie nieużywanego), z istniejącym przewodem kominowym, co pozwala przywrócić go jako element funkcjonalny i dekoracyjny, nadając przestrzeni ciepło i charakter.
- Opcja powiększenia i unowocześnienia łazienki, korzystając z bliskości kuchni.
- Przestawienie/zmiana układu kuchni i łazienki, aby uzyskać większe, jaśniejsze i bardziej funkcjonalne przestrzenie.
- Przekształcenie przestrzeni open space na piętrze w: dodatkowe sypialnie, główny apartament (suite), studio, gabinet lub strefę pracy, niezależne mieszkanie (apartament).
- Przekształcenie pajaru w: przestrzeń mieszkalną, warsztat, piwnicę win (bodega) lub strefę wielofunkcyjną, projekt turystyczny lub zakwaterowanie agroturystyczne.

Wszystko to przy zachowaniu tradycyjnych elementów konstrukcyjnych, które dodają wartości i charakteru nieruchomości.

Dane techniczne
- Całkowita powierzchnia zabudowy: 271 m²
- Działka: 233 m²
- Rok budowy: 1955
- Dwie referencje katastralne (mieszkanie i magazyn)
- Ciepła woda użytkowa z ogrzewacza gazowego butanowego (łazienka i kuchnia)
- Sprzedawane wraz z wyposażeniem meblowym
- Mieszkanie miejskie
- Cena: 60.000 €

Lokalizacja i otoczenie
Reliegos de las Matas to spokojna miejscowość o wiejskim charakterze, idealna dla osób szukających jakości życia, przestrzeni i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z pobliskich usług.

Nieruchomość jest szczególnie interesująca jako:
- dom na co dzień
- druga rezydencja
- dom wiejski lub obiekt turystyczny
- projekt rewitalizacji z klimatem (z urokiem)

Podsumowanie nieruchomości
Dom z historią, metrażem, patio i realnymi możliwościami, nadający się do zamieszkania od razu, ale z wystarczającym marginesem, jeśli ktoś chce go spersonalizować lub zrealizować projekt na większą skalę.

Trudna do znalezienia okazja pod względem ceny, metrażu i potencjału w okolicy.