Działka budowlana na sprzedaż w Sariegos, León

Szukasz działki budowlanej, na której możesz zbudować swój dom lub rozwinąć projekt deweloperski z pełnym bezpieczeństwem prawnym? Ta działka budowlana w Azadinos (Sariegos, León) stanowi doskonałą okazję zarówno do samodzielnej budowy, jak i inwestycji lub rozwoju mieszkań.

Z powierzchnią 225 m² i bezpośrednią fasadą do drogi publicznej, ta działka oferuje wiele możliwości budowlanych w ramach ugruntowanego, spokojnego i dobrze skomunikowanego otoczenia, zaledwie kilka minut od stolicy León.

Pozwala na budowę:

• Domu jednorodzinnego (PB+1)
• Dwóch domów szeregowych
• Małego bloku mieszkalnego
• Garażu, magazynu, piwnicy, warsztatu lub użytkowania mieszane zgodnie z przepisami urbanistycznymi O1

Działka ma jasne i korzystne warunki urbanistyczne, które zostały technicznie przeanalizowane:

• Maksymalne zajęcie działki: 75 %
• Wysokość zabudowy: do 20 metrów na parterze i 10 metrów na piętrze
• Dozwolone wyrównanie do drogi, optymalizujące wykorzystanie działki
• Granice: 0 metrów, jeśli budowa jest przylegająca, lub 3 metry odstępu, jeśli nie jest przylegająca
• Możliwość budowy w linii lub z odstępami zgodnie z projektem
• Dozwolona zabudowa parterowa z jednym piętrem

Te warunki pozwalają na rozwój funkcjonalnego, nowoczesnego projektu mieszkalnego, dostosowanego zarówno do stałego zamieszkania, jak i inwestycji.

Otoczenie i lokalizacja

Zlokalizowane w Azadinos, w gminie Sariegos, jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkalnych w okolicy León, ze względu na równowagę między spokojem, naturą a bliskością do miasta.

Cechy otoczenia:

• Spokojna, naturalna i mieszkalna okolica
• Zamieszkane domy w pobliżu
• Dobre połączenie z León
• Blisko przystanek autobusowy
• Szkoły, usługi i sklepy w pobliżu
• Idealne otoczenie do życia lub inwestowania

Działka ma idealną orientację, z popołudniowym słońcem z tyłu, doskonała do zaprojektowania ogrodu, tarasu lub strefy zewnętrznej z doskonałym naturalnym oświetleniem.

Ponadto w pobliżu znajduje się strumień, z już zidentyfikowaną służebnością 5 metrów i złożonym wnioskiem o raport techniczny, co zapewnia bezpieczeństwo prawne i jasność urbanistyczną projektu.

Okazja do inwestycji i rozwoju

Jest to działka budowlana z aktem notarialnym, w pełni zdefiniowana i z możliwością zabudowy, idealna zarówno dla osób prywatnych, które chcą zbudować swój dom, jak i dla inwestorów lub deweloperów, którzy szukają okazji w obszarze o rzeczywistej popycie.

Tego rodzaju działki budowlane, dobrze zlokalizowane i z jasnymi warunkami urbanistycznymi, stają się coraz rzadsze w okolicy León.

Wielka okazja do rozwoju projektu mieszkalnego z bezpieczeństwem, jasnością i dużym potencjałem.