Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Bañeza, León

Na sprzedaż duża nieruchomość rolną o powierzchni 16.609 m² w Pobladura de Pelayo García, gmina La Bañeza (León, Castilla y León, Hiszpania). Interesująca okazja dla osób poszukujących dużego terenu na wsi, w pobliżu zabudowań wsi i z wieloma możliwościami wykorzystania rolniczego, hodowlanego, energetycznego lub rekreacyjnego na obszarach wiejskich.

Nieruchomość figuruje w Rejestrze Nieruchomości jako Działka 155 w Poligon 10, sklasyfikowana jako grunt rolny. Całkowita powierzchnia widniejąca w akcie notarialnym to 1 hektar, 66 arów i 96 centiarów (16.609 m²), co pozwala na zorganizowanie różnych przestrzeni: uprawy, pastwiska, ogród rodzinny, drzewa owocowe, tuneliki, miejsce dla zwierząt lub teren rekreacyjny.

Jednym z mocnych punktów nieruchomości jest jej lokalizacja tuż obok gruntów miejskich wsi: łatwy dojazd drogą, otoczenie otwarte, dobre widoki i poczucie przestrzeni. Nieruchomość idealna dla osób, które chcą mieszkać lub prowadzić działalność w środowisku wiejskim, ale bez odizolowania.

W odniesieniu do wykorzystania energetycznego, przeprowadzono wstępne zapytanie informacyjne do Urzędu Miejskiego w sprawie możliwej lokalizacji instalacji paneli słonecznych na gruncie rolnym. Tego typu projekty podlegają obowiązującym przepisom urbanistycznym i sektorowym oraz wymagają, w zależności od przypadku, odpowiedniego załatwienia i uzgodnień administracyjnych, które muszą być zarządzane przez przyszłego nabywcę.

Opcjonalne połączenie z sąsiednim terenem miejskim.

Niezależnie właściciel dysponuje także działką miejską o powierzchni 551 m² przy ul. Bañeza 26, ogrodzoną, gdzie znajduje się studnia i motor o mocy 2 KM, a także punkt zasilania na granicy zachodniej.

Jeżeli ten sam nabywca zakupi obie nieruchomości (działkę miejską + działkę rolną), możliwe będzie techniczne rozważenie prowadzenia wody podziemnym przewodem od studni na działce miejskiej do działki rolnej, a także wykorzystanie punktu zasilania do pomp, oświetlenia lub innych usług. Jakiekolwiek prawo przejścia lub służebność między działkami musi być wyraźnie uregulowane w akcie sprzedaży.

W przypadku sprzedaży nieruchomości osobno różnym kupującym, każda działka zostanie przeniesiona całkowicie niezależnie, bez jakichkolwiek automatycznych praw do studni, silnika ani instalacji drugiej.

Cena

Cena tej działki rolnej o powierzchni 16.609 m² w Pobladura de Pelayo García wynosi 68.000 €, cena stała i niepodlegająca negocjacji, dostosowana do powierzchni, cech i potencjału użytkowego.

Dobra okazja dla osób poszukujących dużego terenu wiejskiego w Leónie, bezpośredniego kontaktu ze wsią oraz możliwości połączenia go, jeśli chce, z pobliską działką miejską, aby zyskać autonomię (woda z studni, punkt zasilania i ewentualny projekt paneli słonecznych).