Apartament na sprzedaż w La Pola de Gordón, León

Na sprzedaż przestronne umeblowane mieszkanie w dzielnicy San Roque, w Santa Lucía de Gordón, w spokojnej, mieszkalnej okolicy, otoczonej naturą i dobrze skomunikowanej.

Mieszkanie idealne zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i na spędzanie drugiej rezydencji w leoneskiej górskiej okolicy.

Nieruchomość ma 111 m² powierzchni zabudowanej według Catastro, znacznie większą niż standardowa, co przekłada się na obszerne, wygodne i jasne pomieszczenia.

Rozkład wnętrza
Mieszkanie ma praktyczny i funkcjonalny układ:
- Trzy przestronne sypialnie, na zewnątrz (światło dzienne).
- Duży jasny salon.
- Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.
- Pełna łazienka.
- Dodatkowa toaleta.
- Korytarz rozdzielający oraz dobre miejsca do przechowywania.

Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, w tym umeblowanie salonu, sypialni i kuchni, dzięki czemu można wprowadzić się od razu, bez konieczności ponoszenia znaczącej inwestycji początkowej.

Garaż, pomieszczenie gospodarcze typu trastero-carbonera i ogród
Dodatkowo obiekt oferuje kilka rzadkich w tej okolicy pomieszczeń pomocniczych:
- Miejsce garażowe o ok. 20 m² powierzchni użytkowej, znajdujące się w przyległym budynku wspólnotowym.
- Trastero-carbonera, o 6,20 m² powierzchni zabudowanej i 3,50 m² powierzchni użytkowej; obecnie wykorzystywane do przechowywania węgla przeznaczonego do ogrzewania.
- Obszerny, wspólnotowy teren ogrodowy, bardzo zadbany i idealny do korzystania z uroków na zewnątrz.

Ogrzewanie i instalacje
Mieszkanie ma obecnie ogrzewanie za pomocą grzejników, zasilanych z tradycyjnej kuchni węglowo-drewnianej (zasilanie węglem i drewnem), typu bilbaína lub „victoriana”, umieszczonej w kuchni.

Instalacja posiada pompę obiegową umieszczoną w małej przyległej spiżarni, skąd ciepła woda jest rozprowadzana do obwodu grzejników w mieszkaniu.

Dostępny jest również elektryczny kocioł do ciepłej wody użytkowej.

Budynek ma ponadto instalację umożliwiającą korzystanie z oleju opałowego (gasóleo), z której korzystają już inni sąsiedzi. Zbiornik na olej opałowy może zostać zainstalowany w trastero-carbonera w mieszkaniu, tak jak zrobili to inni właściciele budynku, wykorzystując w ten sposób przestrzeń obecnie przeznaczoną na przechowywanie węgla.

Ponieważ w mieszkaniu istnieje już sieć zainstalowanych grzejników, można by technicznie rozważyć w przyszłości modernizację systemu ogrzewania na olej opałowy, pellet lub inną alternatywę — w zależności od preferencji przyszłego właściciela — po wcześniejszej ocenie przez autoryzowanego instalatora.

Budynek i wspólnota
- Druga kondygnacja (II piętro).
- Budynek bez windy.
- Spokojna i dobrze utrzymana wspólnota.
- Kilku sąsiadów mieszka w budynku przez cały rok.
- Obecnie nie ma informacji o planowanych pracach wspólnotowych.
- Szacunkowy koszt wspólnoty: ok. 70 € miesięcznie.
- Szacunkowy podatek IBI: ok. 111 € rocznie.

Usługi i komunikacja
Santa Lucía de Gordón oferuje bardzo przydatne udogodnienia na co dzień:
- Ośrodek konsultacyjny (przychodnia lekarska).
- Apteka.
- Codzienna dostawa pieczywa, z przystankiem obok wspólnoty.
- Tygodniowa, jeżdżąca usługa sprzedaży owoców i warzyw.
- Tygodniowa, jeżdżąca usługa sprzedaży ryb i wędlin/rzeźnicza.
- Stacja kolejowa z regionalnymi połączeniami do León i Asturias.
- Letnie baseny miejskie.
- Obiekty sportowe, tereny zielone i place zabaw.

Miejscowość znajduje się około 15 minut od La Robla, ok. 35 minut od León i około 50–60 minut od Oviedo, w zależności od trasy i natężenia ruchu.

To przestronne, jasne mieszkanie, w pełni umeblowane, z trzema sypialniami, łazienką i toaletą, miejscem garażowym, trastero-carbonera oraz wspólnotowym ogrodem.

Nieruchomość przygotowana do zamieszkania oraz z różnymi możliwościami przyszłej aktualizacji systemu ogrzewania.