Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Alfarp, Walencja

Działka o powierzchni 10.289 m
- Położona w strefie mieszkaniowej. Urbanizacja El Pouet.
Obiekty magazynowo-mieszkalne, szklarnia i tunele, oraz inne przygotowane pod szkółkę.
Możliwość zabudowy urbanistycznej 2%, czyli 205 m2, a także budowy innych hal.
Prawa i instalacja do podlewania wodą w całości (11,5 ha), pochodzenie z wspólnej studni do podziemnego dużego zbiornika betonowego. Dostawa i stałe ciśnienie 4 kg.
Własna studnia biologiczna do uzdatniania wód odpadowych, zatopiona, homologowana i zalegalizowana.
Zapas wodny 15.000 l ok. Z pompą podłączoną do sieci użytkowej i ogólnej na potrzeby podlewania.
Instalacja elektryczna trójfazowa. Z niedawnym przyłączem zgodnym z obowiązującymi przepisami.
Aktualna moc umowna 9,9 kW. Możliwość powiększenia/zmiany świadectwa energetycznego bez prac budowlanych.
Parcella częściowo ogrodzona, brama przesuwna wejściowa z instalacją elektryczną do motoryzacji.
Łatwy dojazd z A7. Również zatwierdzony projekt budowy ronda na drodze CV-520.
Wejście i doki załadunkowe dwupoziomowe, utwardzone i przystosowane do obsługi ciężarówek o dużych gabarytach (trailer międzynarodowy nawet z naczepą), a także dla pojazdów o mniejszych wymiarach. Doki przed głównymi drzwiami magazynu (wymiary 5x4 m) ułatwiają szybką rozładunek i wejście towarów. Obszerny parking.
Działka składa się z czterech oddzielnych pomieszczeń.
Pomieszczenie 1 - zawiera halę o powierzchni 960 m2 (19,20 x 50 m), zbudowaną z konstrukcji dwukrytej od 4 m po stronie kanału i 6 m na szczycie. Budynek jest całkowicie legalny, spełnia wszystkie wymogi planistyczne, z odpowiadającym mu aktem własności.
Podzielona na magazyn o powierzchni około 400 m2, podłoga betonowa o najwyższej jakości, ogrodzenie, dach z poliwęglanu, okna otwierane od góry z silnikami trójfazowymi, strefa warsztatowa, regały magazynowe mecalux... oświetlenie LED całkowicie odnowione.
W tej części znajduje się mieszkanie lub przestrzeń mieszkalna (70 m2), praktycznie umeblowana, z antresolą na wyższym poziomie dostępną schodami z budynku. Zawiera kuchnię/jadalnię z większością urządzeń, instalację TV i Wifi, kominek na drewno, klimatyzację, 4 sypialnie (dwie dwuosobowe i dwie pojedyncze) okna na zewnątrz. Gotowe do zamieszkania.
Również w tej przestrzeni znajdują się biura o powierzchni około 30 m2 (z klimatyzacją, dużym nasłonecznieniem, z oknami wychodzącymi na zewnątrz), gabinet lub sala konferencyjna, dwie łazienki, przebieralnia, 2 podgrzewacze wody, dwa systemy alarmowe oraz głowica do podlewania z programatorem (12V) do wody na posesji.
Reszta konstrukcji (około 600 m2) jako pomieszczenia dodatkowe, o tych samych cechach, obecnie wykorzystywane jako szklarnia, z częściowym zabezpieczeniem z poliwęglanu i pokryciem z tworzywa sztucznego. Okna dachowe również z silnikami trójfazowymi, zautomatyzowane termostatem i anemometrem. Zawiera aluminiowe stoły uprawowe. Nawadnianie mgłowe.
Zawiera zamrażalnię panelową o powierzchni około 100 m2 (10x10) o wysokości 3,5 m, silnik utrzymania 5 KM, (nie w cenie, do negocjacji) z betonową podłogą na izolowanych panelach. Istnieje możliwość prawna modyfikacji zabudowy i przekształcenia w magazyn.
Pomieszczenie 2 - Istnieją 2 tunele o wymiarach 10 x 50 m z siatką zacieniającą i uprawą roślin ozdobnych.
Pomieszczenie 3 - Przygotowane z konstrukcjami pod szkółkę. Obecnie uprawa cytryn i eukaliptusa. Rośliny ozdobne.
Pomieszczenie 4 - Około 6 zalanych piętrzy, także uprawa cytryn i eukaliptusa ozdobnego.